广泛的无过失责任；二是基于取得时效的法理，承认先行利用土地者的优先权，例如先在一块土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造 他们的土地利用效率要比我们高。我国的土地使用权既想充当土地所有权的角色，而又显得无能为力。 那么我国的土地使用权是否具有可塑性呢？从国务院于1990年发布《 ...
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的部分建筑物作为报酬，那么就再没有必要解释为买卖契约。 笔者认为问题的关键是，实际出资者能否取得其所建房屋的所有权？我国《城市房地产管理法》第六十条第二款规定： 的法人、其他组织和自然人。其中已获得了房屋一语甚为不详，若解为房屋的占有人，则须具有本权才能成为受法律保护的占有权。这种本权。在合作建房中， ...
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比较容易避免。{33}理由之一是住房是具有相对稳定性的不动产，国家很容易通过不动产税等形式增加所有权人空置房屋的成本，促使其将房屋投放到租赁市场。《控制》 来译，三联书店1997年版，第173-174页。 {83}谢哲胜：《契约自治与管制》，《河南省政法干部管理学院学报》2006年第4期 {84}苏永 ...
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人房屋租金;如果不支付租金达到六个月时，法院就要强制执行，收回房屋的所有权给第一个买受人。第二个买受人对二审判决不服，就拒不履行判决书指定 首先是基于债之关系而成立之债权契约，其次是物权契约，并有广泛之适用。交付具有一切契约之特征，是一个真正之契约，一方面包括占有之现实交付( Tradition )， ...
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抵押。协议折价原则上应不包含变更债的标的的意思，只是约定房屋所有权的移转具有消灭金钱债务的效力，显然是代物清偿的意思。[12]也就是说，债务人(兼抵押人)并没有 中有一个条款:标的物的所有权即刻移转买受人，但可以宽限至3个月后再交付。显然，第一种情形并非占有改定。决定性的因素，就是双方是否有让与合意， ...
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不动产物权的登记具有公信力，转让人与受让人意思表示一致，所有权便转移给买受人，但转让人仍为登记的名义人。不论真正的所有权人与登记的名义人是否一致，第二受让人可以 ，因损害事实之发生而受妨害而言，出卖人签订买卖合同后房价看涨，遂以高于合同价款的一定金额将房屋出售给此买受人。前买约签订后房价看涨的部分， ...
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的规制措施。 在是否设立让与担保制度这一问题上，学者们历来存在激烈的争论。否定论者的一个重要理由就是让与担保实际上是一种流质契约[11]，处于经济优越 相关债务的情况下，质押人不丧失对权利的所有权，仅暂时丧失对权利的占有；而商品房按揭中，房屋买卖合同项下作为标的的权益转移到银行手中，而购房人不丧失对 ...
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的《法人证明》1份；10、2006年10月19日，第三人提交的《东台市房屋所有权登记申请书》1份；11、2006年10月27日，《东台日报》公告 ，向本院提起行政诉讼。庭审辩论中，当事人围绕本案的争议焦点，即原告是否具有诉讼主体资格、被告的发证行为是否侵犯原告的债权、房屋租赁权和优先购买权、被告的颁证 ...
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《法人证明》1份； 10、2006年10月19日，第三人提交的《东台市房屋所有权登记申请书》1份； 11、2006年10月27日，《东台日报》公告 ，向本院提起行政诉讼。 庭审辩论中，当事人围绕本案的争议焦点，即原告是否具有诉讼主体资格、被告的发证行为是否侵犯原告的债权、房屋租赁权和优先购买权、被告的 ...
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的部分建筑物作为报酬，那么就再没有必要解释为买卖契约。笔者认为问题的关键是，实际出资者能否取得其所建房屋的所有权？我国《城市房地产管理法》第六十条第二款规定： 法人、其他组织和自然人。”其中“已获得了房屋”一语甚为不详，若解为房屋的占有人，则须具有本权才能成为受法律保护的占有权。这种本权。在合作建房中 ...
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