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自用,被告蔡创生腾房,如果是转让再协商,需要转让费。双方自合同到期后,未再续签租赁合同,故承租人应在租赁期满后交付租赁物,被告蔡创生在租房时未 。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条,《最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定,判决如下:一、被告蔡创生应 ...
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陈德兴,广东禅通律师事务所律师助理。上诉人汪小青因与被上诉人江焯灵房屋租赁合同纠纷一案,不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第01105号民事判决 ,收回房屋,符合法律规定,依法应受到法律保护。关于汪小青是否依约支付租金的问题。汪小青主张曾向江焯灵一方提出延迟交租的要求但被拒绝,同时 ...
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秦芳英。上诉人梁石金因与被上诉人南宁市房产物业管理处、原审被告秦芳英房屋租赁合同纠纷一案,不服南宁市西乡塘区人民法院(2011)西民一初字第608 栋2单元807号房没有合法根据,应当腾空并返还给南宁市房产物业管理处。关于租金及占用费的支付问题。秦芳英作为承租人负有支付租金的法定义务,故南宁市房产物业 ...
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汉族,甘泉县法律援助中心法律工作者,住甘泉县城内。原告杨某某与被告张某某房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告杨某某及其 证据:租赁合同一份,证明所有承租户如需转租要经过被告的同意,只是在合同中注明了条款,从来不收取转让押金的事实。经庭审质证,被告张某某对原告杨某某 ...
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。代理权限:特别授权。系被告袁某某儿子。原告侯某某、李某某与被告袁某某房屋租赁合同纠纷一案,本院于2011年10月24日受理后,依法适用简易程序。在审理 、煤气、电话、有线、管理、卫生等费用)由乙方承担。四、乙方不得擅自转让转租和交换门面,不得擅自改变门面结构及损坏屋内设施等,否则,按实际损失赔偿。 ...
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未经甲方书面同意,乙方擅自转让转租或互换其承租的房屋……。第五十二条:租赁期满,乙方应在甲方通知的时间内办理续签租赁合同手续,逾期壹个月不 机构编制委员会办公室南编办[1998]22号文件、《直管公有住房租赁合同》及补充协议、关于限期腾空砖木结构房屋的通知、当事人陈述及庭审笔录等证据证实。本院认为: ...
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未经甲方书面同意,乙方擅自转让转租或互换其承租的房屋……。第五十二条:租赁期满,乙方应在甲方通知的时间内办理续签租赁合同手续,逾期壹个月不 机构编制委员会办公室南编办[1998]22号文件、《直管公有住房租赁合同》及补充协议、关于限期腾空砖木结构房屋的通知、当事人陈述及庭审笔录等证据证实。本院认为: ...
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,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿:1、未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租转让、转借他人或调换使用的;2、未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构 的使用费的合同依据是《X大楼房屋租赁合同》的8-4条,该条款适用在“租赁期满”,故本院不予支持。关于被告在系争房屋内的装潢,被告提供空调购买及安装费、 ...
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负担。 【争议焦点】 汪小青是否违约? 江焯灵是否有权解除房屋租赁合同? 【法理评析】 1、 关于汪小青没按约定时间和金额支付租金是否构成违约的认定 汪小 房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿; (一)将承租的房屋擅自转租的; (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (三)将承租的房屋 ...
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原因造成房屋主体结构损坏;4、乙方擅自转租房屋转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;5、乙方逾期不支付租金累计超过15天;乙方未征得甲方 有关房屋修复、交付及补偿问题,均未达成一致协议。2009年8月10日,原告发电子邮件,通知被告解除房屋租赁合同,并要求被告退还已支付的押金45,000元 ...
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