七条第二款约定：“未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租。” 合同第七条第四款约定：“乙方承担房屋于租赁期内的水费、电费、营业税费、工商管理费、 000元的诉讼请求，均不予支持；鉴于租赁合同终止，故马某应当退还张某保证金5,000元。原审法院对违约责任及保证金问题上所作的认定欠妥，予以纠正；根据 ...
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人民币20万元。被告周x辩称，被告和旺x公司经法院判决解除涉案房屋的租赁合同，原、被告间的转租合同经旺x公司同意，旺x公司向法院表态不要求处理与实际使用 周x的转租自始即为明知，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定，旺x公司未在规定的六个月期限内 ...
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份，其中内容为“……2009年12月17日，绳伟隐瞒与第三人正在立案打房屋租赁转让官司的事实，通过私人关系骗取业务科室房管科同意，在当事人不让注明 房管科在租赁合同后批注同意转让，其可以转租房屋，但原告拒绝受让。本院认为(1)内乡县第一建设工程有限公司在“情况说明”中已否认就房屋转租问题未曾授权内乡县 ...
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的租赁合同。2010年1月7日，房主依其合同约定收回所租房屋并另行出租。因退款问题协商无果，原告于2010年1月11日向本院提起诉讼要求处理。本院 约定转租的同时，约定由被告解除其租赁合同并承诺由房主与原告签订租赁合同，说明双方的转租协议包括转让租赁权。本案房屋转租和租赁权的转让均以房主许可为生效要件 ...
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求者开始选择租房居住，相对应在房屋租赁合同方面就出现了越来越多的问题和纠纷，我们找出房屋租赁合同履行过程中常见的一些问题进行分析，以引起大家的注意 转租所得收益，出租人对承租人有不当得利的返还请求权。③当租赁合同已到期，出租人解除合同而转租合同未到期时，出租人要求转承租人交付租赁物的，转承租人应当交付 ...
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出租房屋在2009年春节开始漏雨的事实。6、录像资料一份，证明房屋漏雨的事实。7、房屋转租协议一份，证明被告自2009年8月6日起将房屋转租给 原、被告双方因租金问题发生纠纷，为此，原告诉至本院，要求处理。本案在审理过程中，原告将诉讼请求的第一项变更为“请求判令与被告解除房屋租赁合同及车库租赁合同。” ...
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余款20000元的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告主张原被告签订的转租合同的房屋房主是东营市鲁光工贸有限公司，系李俊国承租东营市鲁光工贸有限公司 提起上诉。 [评析] 本案涉及的是房屋租赁合同的效力问题。审查房屋租赁合同的效力与审查其他合同的效力一样，关键是看合同的内容是否符合法律规定，是否 ...
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三人使用，违反了洪亮应享有的权利，洪亮可以提前解除房屋的租赁合同。 苏明未经出租人洪亮同意而擅自将租赁房屋转租他人，破坏了洪亮对于苏明的信任，也直接侵害了 请求返还房屋的困难，也有可能使房屋的毁损程度加重。所以，洪亮有权解除房屋租赁合同，收回房屋。 同时，需要注意的问题是，通知对方及达成的解除协议均应 ...
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转租房屋。2012年1月17日被告李某约谈了转租人协商房屋转租价格，原告戴某亦与转租人协商2012年的房屋租金价格，因原告戴某要求房租2.6万元一年过 原判。裁判理由法院生效判决认为：本案争议的焦点为：一、导致租赁合同未能继续履行的原因及其责任承担问题；二、被告李某（反诉原告）按什么标准和时间支付首年 ...
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2011年11月17日，原、被告签订门面转让合同，约定被告将涉案房屋转租给原告，租赁期限为该房屋实际剩余租期。合同某某条约定：“乙方（原告）于本合同签订之 第九十九条、第一百一十五条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
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