的，应当依照本章规定办理过户登记。 由此可见，土地使用权（无论是以出让还是划拨方式取得）、房屋所有权的设立、房地产上相关权利的转让或变更、房地产相关权利的 可以不登记。也就是说，《物权法》及其他法律明确规定的属于国家所有的自然资源 [6]，其所有权的取得不以登记为要件，而以法律宣告为要件；未经登记，只 ...
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《物权法》上了。 ?根据一般民法理论，所有权的取得有两种方式，即原始取得和继受取得，而善意取得即是动产所有权原始取得方式之一种。然而，善意取得 内向受让人请求返还，也可以向无权处分人请求损害赔偿。受让人返还盗窃物、遗失物的，可以向无权处分人请求损害赔偿。 2002年物权法草案之所以这么规定，是基于这样 ...
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三人取得不法之利益而窃占。根据台湾民法第785条，不动产所有权的取得，采取登记要件主义，只须为自己或第三人不法利益就成立本罪，不以意图不法 非法转让、倒卖土地使用权罪。对土地使用权的取得，我国实行国有土地使用权以租赁、出让或划拨方式取得国有土地使用权，由国有土地所有权代表依法将国有土地使用权让给第一使 ...
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同意后，以契约承担的方式，将其于所有权保留买卖所产生的债权、债务概括的转让给受让人。此时受让人完全替代了买受人的地位，其既享有取得标的物所有权的期待权，又 的影响很大。我国台湾学者王泽鉴先生认为，如果把受让人对标的物所有权的取得看作是从买受人处取得，可能会导致以下情形：如果在买受人占有标的物的期间内， ...
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不同于德国民法，但立法思路并无二致。我们认为，物之所以为赃物，系由其取得方式决定的，物得因被走私、盗窃、抢夺、侵占而成为赃物。就物本身而言，则 就相信其为所有权人，与之进行交易，并主张所有权的取得，缺乏合法依据。文革十年浩劫，无序的社会状态下出现过房屋的乱抢乱占，但对于这些问题，党和政府是采取落实政策 ...
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，在请求标的物之现实交付，债权人不得为异议。但该物已有债权人请求法院扣押者，所有权人能否对抗，则有不同意见。然债权人所信赖者为债务人之财产状况及清偿能力，此 甲处取得所有权，则肯定了占有该定为所有权的转移方式，自无排除丙同样以占有改定取得所有权的理由，否则在所有权的取得逻辑上即有缺陷。（2）、善意取得 ...
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受让人取得占有的实现”[15]也是欠妥的。甲以保留所有权的方式将机器卖给乙，乙又以所有权人的名义转售给不知情的丙，由于甲现实占有该标的物，乙就 善意取得的理论基础观点之一，它认为受让人须占有才能受占有的保护。善意取得制度在一些国家立法例中被规定在所有权的取得和担保物权之中，但又同时在占有制度中予以规定 ...
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个基本建议：第一，就农业用地而言，物权法仅确认农民集体所有权的性质和分散利用形成的权利即可。至于它的取得、流转等仍然需要特殊法（现阶段《农村土地承包法》 法定取得）、依行政许可和合同三种取得方式。但是，今后对于资源性土地的使用权取得将逐渐地采用以合同取得为主的方式，以实现对资源性土地有偿、有期限的利用 ...
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200条规定“当事人双方应向不动产登记机关进行设立登记”。鉴于现实中行政划拨设立基地使用权方式仍在一定范围内沿用，因此物权法草案第202条规定，“在国有土地上，县级 ，均为无效。[12]海商法第9条规定：船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。第13条规定： ...
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时，仍无碍于办理本登记。如办理了本登记，得以其所有权的取得对抗破产债权人。[17] （4）假登记推进为本登记的具体方式 假登记推进为本登记的具体 ：《注释不动产登记法总论》（下册），79页。 [10] [日]川岛一郎：《假登记的效力》，5页。 [11][日]舟桥谆一：《物权法》，204－212页。 [ ...
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