约束力。被告于2004年下半年未经原告同意将其承租的房屋二楼转租给第三人事实清楚，那么被告擅自部分转租的行为是否会导致本案原、被告的整体租赁合同 焦点。我国《合同法》第二百二十四条第二款虽然规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，该条款并未明确承租人部分转租后出租人享有的是对整个租赁 ...
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物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。那么，李某的 转租行为未得到出租人的书面同意，但是，出租方以其行为默示认可了承租人的转租行为。在上述案例中，由于次承租人承租商铺后进行对外经营需要办理工商注册， ...
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％，余款交付定作物之日起一年内付清。乙方交付的工作成果不符合要求的，甲方可以要求乙方承担重作、修理、减少报酬，赔偿损失等违约责任。此外，双方还对其它事项 全面装修完毕、投入经营使用，逾期超过30日，出租方有权解除合同，动产部分归承租方，装修装饰不能拆除部分归出租方。2006年7月15日，郑某与卓某签订 ...
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不承担义务这显然与公平的观念背道而驰，至于一方当事人仅提供部分履行、履行有瑕疵，是否可以使另一方拒绝履行，亦应以公平、诚实信用原则来判断。 第二，维护交易秩序 未提供担保的，法律赋予先为履行义务方的单方解除权，即中止履行的一方可以解除合同。 双务合同中的抗辩权，是合同效力的表现。它们的行使，只是在一定 ...
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约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”被告沈京公司在无证据证明被拆除的房屋属于危房、 租赁关系；二、被告沈阳市沈京实业有限公司于本判决生效后20日内，将所承租归属于原告沈阳石油化学工业供销有限公司所有的房屋予以腾空，交还原告沈阳石油化学工业供销 ...
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权力不承担义务这显然与公平的观念背道而驰，至于一方当事人仅提供部分履行、履行有瑕疵，是否可以使另一方拒绝履行，亦应以公平、诚实信用原则来判断。第二，维护交易秩序 未提供担保的，法律赋予先为履行义务方的单方解除权，即中止履行的一方可以解除合同。双务合同中的抗辩权，是合同效力的表现。它们的行使，只是在一定 ...
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不予支持。 其次，关于本案合同是否应继续履行的问题。上诉人主张已于2005年3月通知被上诉人解除合同，双方之间的租赁合同已经解除。对此，本院认为，我国 可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据本案查明的事实，上诉人2004年11月未与被上诉人协商一致而将租赁物所在 ...
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不予支持。其次，关于本案合同是否应继续履行的问题。上诉人主张已于2005年3月通知被上诉人解除合同，双方之间的租赁合同已经解除。对此，本院认为，我国 可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据本案查明的事实，上诉人2004年11月未与被上诉人协商一致而将租赁物所在 ...
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《租赁合同》一份，约定：龙兴公司为出租方，亚美联公司为承租方；亚美联公司的注册地址是“苏州新区金山路6号”，通讯地址是“延安西路1228号……”；龙 在亚美联公司构成根本违约的前提下，龙兴公司依法随时可以解除合同，并追究亚美联公司的违约责任，龙兴公司是否向亚美联公司书面催讨租赁费用及亚美联公司是否收到 ...
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，适用中华人民共和国法律”的规定，本案应适用中国大陆地区的法律。（二）关于被告是否存在单方解约的违约行为的问题。原、被告双方签订的《广西泛贸医疗卫生用品 逾期不支付的，出租人可以解除合同”。合资公司拖欠租金的长期性远远超出了合理期限，因此，出租方医科大制药厂有权解除租赁合同，并要求承租方泛贸公司搬离。 ...
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