协助登记过户，在法院作出应履行该义务的给付判决后，此时房屋所有权并未发生转移，待出卖人自愿履行或强制执行后，方发生转移。第二，具有形成力的民事法律文书 判决引起的物权变动生效的时间应为判决作出之日。此外，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条的规定，不动产、有登记的特定 ...
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10月30日，常熟市D有限公司向本院申请强制执行。期间，本院查封了C公司的上述房屋，并对该房屋进行了评估、拍卖，买受人为A公司即本案原告。 转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府征收决定等生效时发生效力”以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款“不动产、有登记的 ...
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金翔房地产有限公司岑溪分公司以及甘树北并未履行判决，陈振华向法院申请强制执行，在执行过程中发现玉梧大道中苑别墅区一楼商铺的房产在办理抵押登记之前已被 可以在其有实际损失发生后，再另行提起行政赔偿诉讼。综上理由，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第（ ...
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优先购买权人。如此反复，直至其中一人退出，拍卖才成交。 2005年1月1日开始实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条第一款 而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。可见，该司法解释采用的跟价法是人民法院强制拍卖中保护优先购买权的统一方法。 跟价法要求优先 ...
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对抗效力”。学界批评该规定不足以保护买受人的权益，还可能出现当事人作假妨碍强制执行的漏洞。1999年台湾修订“债编”，就租赁权的成立增加了“承租人占有中”的 物时涉及租赁权的处理问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条的规定，司法拍卖对于担保物权采用涤除主义；对于 ...
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一个完整的强制执行法律体系。这就造成大量的执行操作规程只能依据司法解释。近十年来，为了解决执行难的问题，规范人民法院的执行工作，最高人民法院制定了 释(2004)15号）、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释(2004)16号）、《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（法释〔2005 ...
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拒不履行判决义务，原告于2005年4月30日申请汝南县人民法院强制执行，2007年4月该案交上蔡县人民法院异地执行。在执行拍卖过程中，第三人向上蔡县人民法院 超过三个月的起诉期限。第三人提出的异议，本院不予支持。依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第二十六条第二款：“被告 ...
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进行立案审查，由告申庭统一编号。 五、行政机关申请人民法院强制执行具体行政行为，由被执行人所在地的基层人民法院管辖。被执行对象为不动产的，应当由不动产所在地的基层 应当在到期前办理继续冻结手续。 十九、人民法院在强制执行过程中需要采取查封、扣押、拍卖、变卖措施的，应当经院长批准后发出裁定。对于查封、 ...
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三编中的第207条至 236条，这些条文过于原则，不具体，可操作性不强。最高人民法院于1992年7月出台的《关于适用若干问题的意见》、1998年6月出台 采取补救措施，以最大限度维护合同的合法性。四是为防止被执行人逃逸、转移、隐藏、赠与他人财产，银行应特别注意及时申请人民法院强制执行。 作者：余保福 ...
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等原因，多次流拍。2008年4月1日该块土地才拍卖成交，成交价款370万元。本案经研究汇报，依照最高人民法院关于执行工作若干问题的相关规定，执行款 后，张福海未履行还款义务。1999年11月25日郭慧向中原区人民法院申请强制执行。1999年12月6日中原区人民法院作出（1999）中执字第1679号执行 ...
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