一栋小产权楼建好后，会给村里100万。在巨大利益的驱使下，村委会不惜违法出让土地，在此情况下，一些不正规的开发商迅速介入，并在一栋栋小产权房 基于对土地利益的追逐，大肆占用耕地，破环环境，最终影响整个农业的稳定有序发展。因此《土地管理法》不宜赋予农民集体过多对集体土地的处分权，包括出让集体土地的权利。 ...
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2000年3月1日北西焦建校承包合同，落款为北西焦村委会(公章)，并有村长、书记、支委、会计的个人签名，而原、被告所签订的占地合同，只有村委公章， 事实，原告又举不出确凿证据，故其要求被告赔偿于法无据，不予支持。被告占用原告的土地，经实地勘测是1.135亩，按双方合同约定，被告每年应付给原告款567. ...
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是否具有公益性？农地的公益性与征收目的的公益性如何权衡？什么样的公共利益可以作为农地征收的目的要件？这些问题都是集体土地征收中无可回避的现实问题，需要相关立法 成本和风险更高的安置责任。总之，实践中的安置补助费一般是发给被征地农民个人，由其自谋生路，从而使得具有公益性的就业安置完全蜕变为纯粹私益性的 ...
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管理法》第三十一条规定房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押及相关学者理论的影响。这其实是对农村房屋买卖的 ，房屋质量确实存在问题，双方争议的也只是赔偿数额问题；但如仔细分析，一方面村委会与包工头违反国家规定变相搞房产开发，另一方面购房者原本就有宅基地，这又违反了 ...
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在债权债务方面，有些民间习惯法规定，对欠债不还者可以任意拉债务人的牲畜，以占用财产、土地、房屋的方式清偿，显然，这些做法都与国家制定法相悖。再如，在 、沙子等共花费4000余元，双方因此诉至法院，经协商未能达成一致意见，后该村村委会主任出面为双方做调解工作，并拿出《村规民约》，根据《村规民约》第10条 ...
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土地上的附着物而取得的，并不是土地征用取得，该笔款项应当由彭万村委会具体去理赔给村民，属于村委会对农民集体所有的土地的经营管理的公共事务。本案三 年6月25日公布的《最高人民法院关于村民小组长利用职务便利非法占有公共财物行为如何定性问题的批复》（法释[1999]12号）的规定，对村民小组组长利用职务上 ...
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规模,由原来1940 亩调整为624.36亩。1997年9月份,通什市土地管理局与通什市冲山镇三个村委会签订《征地协议》,征用农民集体土地624.36亩作为春城机场项目用地, 有诸多疑点。 第一,刘柬的公司在9年9月15日才取得的土地使用权,仅仅三个月怎么就能够确定房屋的面积,而且还有精装修房。房价还 ...
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的所有权人、使用权人。所有权人是指拥有土地所有权的村委会，或者村民小组(生产队).使用权人一般指承包土地的人、房屋等建筑物的主人等。(3)登记期限： 标准有异议。村民或者村集体经济组织对政府部门批准的征地补偿标准有争议，该如何解决?根据我国的法律规定，村民或者村集体经济组织可以按照下列程序解决首先，找 ...
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、相邻纠纷的成因 1、由于时代变迁或政策变更,农村房屋、土地权属发生纠纷,违章占用问题突出。 随着农村居民新建、改建、扩建房屋的现象日益增多,他们在建房时 的隐性矛盾,并及时的给予解决,彻底消除农民因土地、山林纠纷导致犯罪的根源。加强对村委会土地、林地工作的管理,对于土地、山林纠纷案件应本着从快处理的 ...
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