房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当 承担额外的违约责任。卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。 有关佣金支付，一定要看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用，还是卖方支付， ...
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除获得执行平等受偿时，还多分得10%20%债权份额的财产。对于是法院依职权主动为债权人查封的，则不享有照顾份额的待遇。 （三）终局执行竞合的解决 者的权益。应准许起诉者申请加入到分配行列。 实践中应注意的问题：1、如何判定财产不足分配？有人主张采用客观标准，即被执行人的全部财产总额事实上少于其全部债务 ...
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在《河南日报》发布对我公司债权转让的处置公示上，无我公司有效抵押担保和资产被法院查封的情况，无交易对象的要求和无召开竞价会的具体时间和地点等， 在本行大厅公开拍卖以下标的：位于郑州市管城区航海路39号河南亚神服装厂全部土地及房产。后由于种种原因，暂停拍卖至今。五、2003年10月31日、2004年6月 ...
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已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况。 (3)楼盘项目(包括土地使用权)是否存在查封、抵押等限制性权利。 (4)出卖人订立商品房买卖合同时，是否存在《司法解释》 明确说明买受人可以解除合同的情形、开发商可以解除合同的情形，以及该如何行使合同解除权、解除权行使的期限、合同解除的法律后果、合同解除可能 ...
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，全椒圣凯龙工贸中心（系圣凯龙浴场投资设立）与全椒县信用联社签订《抵押担保借款合同》，约定：贷款300万元，贷款期限自2004年8月30日起至2005 公司造成了相应的租金损失，造成涉案房屋未及时交付的原因有涉案的房产后期被法院查封，但造成房屋被查封的原因系圣凯龙浴场不履行判决，主要过错在于圣凯龙浴场 ...
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与被告株洲金和置业有限公司于2008年10月3日签订的协议中有关抵押的内容是违法的，是非法处置法院查封财产的违法行为。二、原告主张的建设工程款优先受偿权也不 无异议，对证明内容有异议，并不能证明仁和小区就是被告万立新个人的，房产的归属以登记为主，判决书并没有证实该情况；证据3、真实性无异议，对证明内容 ...
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企业就施工合同处理协商未果，施工企业在在建工程转让过户前提起工程价款诉讼、申请法院查封在建工程的，那将发生在建工程无法过户或者无法及时过户的法律风险； （2 法律问题； （8）拆迁补偿协议履行纠纷的处理问题； （9）对产权不明的房产如何进行拆迁的法律问题； （10）拆迁过程中的证据保全问题； （11） ...
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(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取：50万元以下的 销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。按照中华人民共和国担保法第三十三条、第四 ...
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以物抵债协议加以确认的法律文书能否直接导致物权变动？权利人因法院判决取得的不动产物权于登记前的性质如何、应办理何种登记？有鉴于此，本文将从物权变动的 行为，故天一建工现仅以拍卖成交确认书主张其系诉争的2995.08平方米房产的所有权人的依据不足。参见街脸维吾尔自治区乌香木齐市中级人民法院(2010)乌 ...
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人民法院作出一审判决，未支持官渡区农行要求确认该行对金碧商城1-6幢4-8层房产的抵押权的诉讼请求。官渡区农行不服该判决，向最高人民法院提起上诉。2003年 前就知道涉案房屋被设定了抵押，且1999年10月26日官渡区农行向云南省高级人民法院提起诉讼后，涉案房屋在该案中被法院查封，被告曾提出申请以独立 ...
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