物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外”。该款规定正确。问题出在第2款：“属于国家所有 了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法草案审议稿”规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、 ...
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实际占有了标的物，而未进行抵押登记，债权人并未因此获取抵押权，一方当事人以这种物权以外的方式进行交易活动，就无法对抗第三人以公示方式进行的交易，从 ，限制物权成立或交易的产生在所有权之后）所涉及的物权效力问题。法律规定的只是一般原则，但对定限物权而言，由于其涉及到当事人意志因素，因而可以划归于当事人 ...
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则收到了限制。相邻权对不动产进行限制的目的是为了保护相对人利益以实现物尽其用。物权人一方面具有容忍的义务，对于正常生活的轻微伤害，相邻各方当事人都必须加以容忍。[ 领土》，《法制与社会》2010年6月（上）。 [2]孙秀红：《物权效力的限制》，《经济师》2009年第12期。 [3]王利明：《物权法研究 ...
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。[40] 三、我国信托受益人权利保护机制之缺陷 将信托受益人权利的性质定性为物权抑或债权，在保护机制及权利行使方式上存在重大的区别。如果我们将信托 救济，无法取得对抗第三人权利的物权效力，以致受益人权利无法获得物权的有效保障。[42] 四、我国信托受益人权利物权保护机制之构建 信托法律制度之设计赋予 ...
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问题。而在一个物上发生数个物权，则以先发生者有优先权。3.效力的强弱不同。物权效力强于债权效力。表现在担保物权上甚为明显。4.权利行使不同。 的后者。周而复始，循环不断，共同服务于人民之生活、社会之发展，意义至巨! (二)物权权利变动以何为引擎 1.鉴于权利的性质不同，必然影响发生权利变动的意思表示的 ...
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能支配标的物。 如买卖不破租赁，租赁权被认为可对抗标的物受让人，因而具有物权的性质。这是误解。出租人无法定理由不得单方解除租赁关系。由于任何人不得转让自己不 、留置权及我国的船舶优先权那样的只有很少一点物权效力的物权，在债权中也有象不动产租赁权那样具有物权效力的权利，因此，有人主张，谈论某种权利是物权 ...
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，并且能够使该项权利进入交易过程，形成交换价值。承包经营权的物权化能够使土地承包经营权具有物权效力，承包人可以获得物权法的保护。《中华人民共和国农村土地承包 发包方主体的变化而受到影响。第五，土地承包经营权的法律救济手段体现出物权保护性。该法第54第规定发包方侵害土地承包经营权所承担的民事责任有：停止 ...
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,第三人没有理由不相信。因此第三人根据国家建立的不动产登记簿取得不动产物权,国家应该依法予以保护。至于为什么会发生登记错误,为什么登记的权利人与事实上的权利人 民法理论和制度的基石。在债权和物权划分的前提之下，法律行为作用的效果可能产生债权的效力，也可能产生物权效力，法律行为根据其内在于意思表示之中 ...
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能支配标的物。如买卖不破租赁，租赁权被认为可对抗标的物受让人，因而具有物权的性质。这是误解。出租人无法定理由不得单方解除租赁关系。由于任何人不得转让自己 特权、留置权及我国的船舶优先权那样的只有很少一点物权效力的物权，在债权中也有象不动产租赁权那样具有物权效力的权利，因此，有人主张，谈论某种权利是物权 ...
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强化承包权的法定性，赋予农民充分而有保障的土地使用权。对土地承包经营权进行物权化设计，可以使“权利人享有长期、稳定的财产权利，并能排斥来自第三 ，并且能够使该项权利进入交易过程，形成交换价值。”承包经营权的物权化能够使土地承包经营权具有物权效力，承包人可以获得物权法的保护。《中华人民共和国农村土地承包 ...
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