少有关于民法典第892条和第893条的判决。这种情况使得德国物权法学者鲍尔和施蒂尔纳认为，民法典这两条的意义主要在于：由于不正确的土地 ， Mohr， 2000， S. 412. [25] 参见(德)鲍尔、施蒂尔纳：《德国物权法》(上册)，张双根译，法律出版社2004年版，页177。 [26]同上注， ...
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比如，《经济合同法》（1981）第15条即使用了保证单位概念。又如，《物权法》（2007）第93条赫然写到：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人 ，保障经济和社会可持续发展，国务院办公厅于1999年5月6日下发了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》。在具体规定中，不时出现对农民民事权利的管制 ...
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规划，限定宅基地用地标准，界定宅基地范围等，来达到限制宅基地所有权人设定宅基地使用权的目的，而根本没有必要逐一地审批、控制。 笔者认为，行政审批应当退出宅基地 土地登记制度：主要争议及其解决 土地登记制度无疑是土地权利制度中的重要一环。《物权法》中关于土地登记问题仅仅作了原则性规定，《送审稿》第三章 ...
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[25]2000年8月15日，国土资源部在《对广东省国土资源厅〈关于地下建筑物土地的确权登记发证问题的请示〉的回复》中指出，凡是与地上建筑物连为一体的 支配地上权人支配范围内指定土地的地表或者地表的上下空间，或者仅仅只是支配不连接土地地表的上层空间或者下层空间。孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社 ...
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。 2．登记对抗。采用这一模式的登记规则有第24条关于特殊动产之物权变动的规定，第127条和129条关于土地承包经营权的规定，第158条和第169条 不符合立法者创设地役权为用益物权的目的。至于说登记对抗模式有利于实现土地的高效利用，则是未充分理解物权法上区分原则的表现。采用登记生效主义规则使登记成为 ...
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，《物权法》如何会去重复这些宪法性条款？当然，许多人都不会忘记那场关于《物权法》是否违宪的大讨论。但问题是，《公司法》制定时不也有类似的争论(当然 ，风险转移如何？德国学者施蒂尔纳认为，如果买受人在土地交付之前，已经作为所有权人登记于土地登记薄，则风险提前至该登记之时转移。[9] (P459)这一观点 ...
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不法占有时,不论占有人是否有过错国家均有权请求返还；国家和他人对财产所有权的归属发生争议而无法确定时,推定为国家所有；拾得物无人认领时,归国家所有； 的制度构建,收到了一物多用、物尽其用的效果。在物权法中,物尽其用原则最为典型的制度设计体现在第136条关于可以在土地的地表、地上或者地下分别设立建设用地 ...
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等法律和国家有关规定。如此处理，将主要应有公法调整、政策性很强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的非农业使用问题，留归了土地 所有权的规定部分，意味着国家对这些财产仍享有所有权）。而其第55条关于国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责， ...
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的法律规则体系提供的技术和工具,实现保障农民的生存利益和合理使用土地的双重价值。也就是要在《物权法》留下的法律漏洞范 围之处,整合法律规则体系 崇高,都不能正当化对集体 或个人权利的进一步限制。在此基础上,类推关于土地承包经营合同生效与土地承包经营权设立关系的法律规定,宅基地使用权合同专门以物权 变动 ...
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的，地役权仅对该部分继续存在之义。 四、关于地役权与建设用地使用权的衔接 解决架设管线而需要长期利用他人土地的问题，在我国现行法上，不允许采用土地租赁权 群研究》，法律出版社2004年版，第234-238页；梁慧星主编：《中国物权法研究》(下册)，法律出版社1998年版，第759页；王利明、尹飞、程 ...
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