（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住宅和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及 、被告在订立房地产买卖合同（主合同）前，签订购房定金协议书，明确约定出售方若有意停止出售或将该物业出售给第三方，则为违约，违约金双倍返还；买方若放弃购买该 ...
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我一个小市民好不容易在城郊贷款买一套二手房。我今年4月看楼，5月签的房屋买卖合同。现已过户，公积金贷款在7月24日转账到原业主账户， 应结算清楚所有物业交付使用前发生的费用，如水电费、煤气费、滞纳金等，否则视为逾期交接房屋，卖方应依照违约责任条款向买方支付违约金并赔偿由此产生的一切损失。在合同的违约 ...
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小姐按约支付给中介公司意向金5000元。后由于毛小姐与上家庄先生在付款问题上不能达成一致意见，买卖合同没有签成。中介公司遂诉至法院，以毛小姐 房地产买卖合同》之前，只能向毛小姐主张其进行居间活动所支出的经济损失。 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖中， ...
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抵押人杨利、穆祥云、保证人金联通公司签订《中国光大银行个人贷款合同》。合同约定贷款人同意向借款人发放二手房按揭贷款；用途为购房；贷款金额为人民币24万元；贷款期限为240 26日注销；07年12月5日，耿丽（阎梅代）与杨利签订房屋买卖合同后，于2008年1月11日该房屋由耿丽过户给杨利，杨利取得该房屋 ...
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第三条，以及于2004年10月22日与被上诉人刘琼以及卖房人杨飞燕(孔惠嫦)三方所签定的房地产买卖合同(二手楼)第五条第三款已明确了君雄公司代其委托卖房 交易只涉及到三方，这就是卖方杨飞燕、买方刘琼和中介方君雄公司，跟孔惠嫦是毫无关系的；在根据《广东省房地产买卖合同》的约定，自己付的75000元就只是 ...
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杨海亮律师：购房三方协议需慎签----某再审案件引起的警示文/杨海亮律师购买二手房时，卖方、买方、中介方三方签订的协议，是一份法律关系较为复杂 的内容，又包含了房屋买卖合同的内容。如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。本律师曾遇到这样一个真实案例：买方当天看好房后，跟卖方、 ...
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近年来，二手房交易过程中买卖双方采取做低合同价方式逃避税费的现象较为普遍。据调查，北京市二手房市场上约有50% 的客户在交易时以做低合同价方式进行避税 避掉了20万元差价所产生的税费，但实际上对卖方来说，增加了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的20万元，那么卖方将会陷入尴尬 ...
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近年来，二手房交易过程中买卖双方采取做低合同价方式逃避税费的现象较为普遍。据调查，北京市二手房市场上约有50%的客户在交易时以做低合同价方式进行避税 避掉了20万元差价所产生的税费，但实际上对卖方来说，增加了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的20万元，那么卖方将会陷入尴尬 ...
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，1、缘佳物业公司在营业执照上登记的经营范围包括“房屋经纪”，因此，其有资格从事二手房中介服务；2、舒传西在《承诺书》上的签字是其真实意思表示，应 要求支付报酬”，本案中，缘佳物业公司仅仅带领委托人舒传西看了房，并没有进一步提供其他服务来促成买卖合同的成立，而本案所涉成交房屋并非由缘佳物业公司独家代理 ...
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发生纠纷，导致未能办理房屋产权过户，经协商，买卖双方达成解除《XX房产房屋买卖合同》的协议，二原告将买方所支付的购房款160000元中的155000元退还买方 元，自愿以该成交价收回此房屋，承担违约金16500元，房屋买卖合同上已注明甲、乙双方任何一方违约的，承担10％的违约金；2、方XX主动委托中介 ...
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