许可证； （6）建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房建筑安装工作量已达到规定标准的证明； （ 商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同； （2）已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
当事人矛盾最容易激化的案件。这类纠纷主要表现为： 1、拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行 的商品房交易税收新政正是我国打击买空卖空、倒卖合同的一种新的有效手段。 3、预售商品房的抵押问题 预售商品房的抵押又称为楼花按揭，是由银行、房地产开发商和 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
进行了变更，放弃了要求兴东置业继续履行《兴东.龙腾盛世预售协议》、要求签订正式的《商品房买卖合同》、要求兴东置业交付房屋的反诉请求。综上，兴 瑞要求兴东置业赔偿已付购房款一倍损失3938044元，综合考虑本案的案情及双方履行合同的具体情况，对兴东置业所应承担的赔偿责任，原审法院酌定为800000元。韩 ...
//www.110.com/panli/panli_40232238.html -了解详情
，此时订金和押金即具有定金的性质。认购书的定金属于立约定金，是为了保障签订本约而交付的定金。 最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 取得合同拘束力，应当至少含有下列条款：预售商品房的位置、楼层、总面积，单价、总价，签订正式合同的时间，定金条款。c、基于预售认购书，当事人受保护的仅为 ...
//www.110.com/ziliao/article-237959.html -了解详情
的公共资源，借机大肆宣扬其开发项目的价值，甚至作出入学的承诺。 2、签订预售合同时的陷阱 在建商品房必须达到一定的工程进度，具备一定条件，依法取得预售 性，如果开发商违约，则只要将订金退还给购房者即可，开发商无须赔偿任何损失。合同中关于购房订金的条款对开发商而言，形同虚设，没有多大的约束力。正因如此 ...
//www.110.com/ziliao/article-237559.html -了解详情
无效。 （5）预售的商品房转让需要签订转让合同，不必重新签订新预售合同。这种预售商品房转让合同应依法缴纳有关税费。 由此看来，预售商品房在符合上述条件的 因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 由此可见，损害赔偿与支付违约金都是合同责任的主要形式.损害赔偿通常要与实际损害相符,而违约金数额与实际损失并无 ...
//www.110.com/ziliao/article-232936.html -了解详情
证明和已落实的物业公司的材料。 ２、将我国的商品房预售登记制度变更为预告登记⑤ 在预售商品房买卖中， 预售登记制度， 能确保预购人将来肯定能获得所预购的 要 依法保护自己的权利。具体的做法是： 第一， 在签订预售合同之前， 要对预售人的相关资质及预售商品房屋有关情况进行充分的了解， 要寻找合适的交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-214509.html -了解详情
幢东1单元8层西户，户型为二室二厅，建筑层为地上18层；商品房合同约定建筑面积为95.85平方米，每平方米3994.86元，总金额38.2907万元整； 裕兴置业办理《建设工程规划许可证》时间在2007年10月1日前，裕兴置业预售商品房时可以按照当时的法律和政策规定代收暖气和天然气初装费。故刘申芬该项 ...
//www.110.com/panli/panli_10105615.html -了解详情
东2单元14层东南户，户型为一室二厅，建筑层为地上18层；商品房合同约定建筑面积为68.37平方米，每平方米4324.56元，总金额29.567万元整； 裕兴置业办理《建设工程规划许可证》时间在2007年10月1日前，裕兴置业预售商品房时可以按照当时的法律和政策规定代收暖气和天然气初装费。故胡晨利该项 ...
//www.110.com/panli/panli_10104517.html -了解详情
幢东1单元8层东户，户型为三室二厅，建筑层为地上18层；商品房合同约定建筑面积为129.37平方米，每平方米4104.9元，总金额53.1051万元整； 裕兴置业办理《建设工程规划许可证》时间在2007年10月1日前，裕兴置业预售商品房时可以按照当时的法律和政策规定代收暖气和天然气初装费。故蒋姝平该项 ...
//www.110.com/panli/panli_9950794.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务