与原告草签了抵押担保合同。由于前述意欲抵押的房产已经设定抵押，抵押权人为被告深圳工行；只有解除原有的抵押，才可能履行原告与被告厚诚公司签订的抵押 其用上海福海商业中心的物业作为抵押品。我行，中国工商银行深圳市分行在此同意解除上海福海商业中心中相等于二个层面的办公用房(面积不超过3545平方米)作抵押品 ...
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大约25个州的州法之中，尤其在抵押信托的安排中，若约定了该条款，则受托人可直接为抵押权人的利益出卖抵押物，无需经过抵押人的同意。LoPucki et al., Secured Credit: A Systems Approach, 4th. ed., New York, Aspen ...
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租赁合同的效力。原告与第三人的房屋买卖不属于抵押权人实现抵押权发生所有权变动的情形。因此，原告提出解除租赁合同的行为无法律依据。二、被告张xx对原告 民初字第194号民事判决书判决张xx给付拖欠的房租和水费，但驳回第三人要求解除其与张xx双方的房屋租赁合同的诉讼请求。桂林市中级人民法院以（2009）桂 ...
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定金担保利益外，可以不考虑其已经取得的定金担保利益，而依法行使动产浮动抵押权。[xxxviii]笔者以为，这种观点过于宽泛，应区分定金种类而具体分析。根据我国《 利益的，可以不考虑其已经取得的定金担保利益，而依法行使动产浮动抵押权；债权人解除合同时，应当向债务人双倍返还定金，债务人取得定金担保利益，这 ...
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没有得到满足，担保人就不能免于承担担保责任。还有一种观点认为，衡量主合同解除时担保人的责任不能撇开债务人所应承担责任的情况，应当结合债务人的责任来确定 成立定金合同。不足的第四个方面表现为有些解释还有待于进一步完善。1.抵押权对于抵押物的添附物的效力关于这个问题，担保法没有明文规定。《担保法司法解释》 ...
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取得行业主管部门的同意，以至双方签约时要追求的目的根本不能实现，合同可以解除；3.折换的资产在转让前，已经被抵押给中国工商银行遵义营业部（以下简称 中，抵押人只有通知、告知、提供相应担保、清偿担保债权等义务，没有据以起诉抵押权人或者受让人的权利。只要抵押人本着诚信原则，依法履行这些义务，他人合法权益就 ...
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；(五)租金金额及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任及解决争议的方式；(十)当事人约定的其他条款。 代管房屋，应当提交房屋所有权人授权出租的证明；出租已抵押的房屋，应当提交抵押权人同意出租的证明；承租人将承租的房屋转租的，应当提交出租人同意转租的 ...
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承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人对该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”可见，后成立的承租权对先设立 的租赁合同有效，由于抵押权人行使抵押权致使承租人不能行使承租权的，承租人可以据此主张违约请求权。双方当事人有约定的除外。 七、合同的解除33、如何确定合同 ...
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的约定履行到期债务（包括因借款人、抵押人违约而由贷款人解除合同或宣布提前到期的债务），抵押权人有权直接变卖、拍卖抵押物或将抵押物折价清偿所担保的 的效力，保证合同仍然有效，保证人仍应对债权人承担保证责任。 二、借款合同双方解除借款合同或使借款合同提前到期的，保证合同仍然有效，保证人对于借款人给债权人 ...
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的商品房尚未预售。不得以房屋建设工程期权设定最高额抵押。以房屋建设工程期权设定抵押权，应当符合国家和本市关于建设工程承发包管理的规定。第二十三条（以预购商品房 同意。第三十二条（抵押合同的解除）抵押人和抵押权人协商一致，可以解除抵押合同。解除抵押合同，应当签订书面的抵押解除合同。第三十三条（抵押合同的 ...
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