委员会自选举产生之日起三十日内，持业主大会会议记录和会议决定、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会成员名单和基本情况等文件向区（县）房地产管理 的范围。原告认为换届改选小组成员、业委会当选委员不符合任职条件，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。依照最高人民法院《关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干 ...
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成立业主大会和选举产生业主委员会工作指导程序 一、成立业主大会的条件 一个物业管理区域，具备下列情况之一的，建设单位应当组织召开首次业主大会会议，并选举产生 投票时如实反映。 6、决议公告。对首次业主大会表决通过的《业主大会议事规则》、《管理规约》、选举产生的业主委员会组织机构及所作出的其他有关决定， ...
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对业主没有约束力。《物业管理条例》第19条第2款规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门， 作出决定。例如可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定，对制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约作出决定，对选举、更换业主委员会作出决定，对选聘、解聘 ...
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对业主没有约束力。《物业管理条例》第19条第2款规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门， 作出决定。例如可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定，对制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约作出决定，对选举、更换业主委员会作出决定，对选聘、解聘 ...
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，甚至关系到社会的稳定，对此，本条第二款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会，给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立 经验，帮助成立筹备组织，提供政府部门制定的业主大会议事规则、业主管理公约等示范文本，协调业主之间的不同意见，为业主大会成立前的相关活动提供必要的活动 ...
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，甚至关系到社会的稳定，对此，本条第二款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会，给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立 经验，帮助成立筹备组织，提供政府部门制定的业主大会议事规则、业主管理公约等示范文本，协调业主之间的不同意见，为业主大会成立前的相关活动提供必要的活动 ...
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(市)、区物业管理办公室、街道办事处(乡镇人民政府)、居民委员会、业主大会和业主委员会开展工作。第二章业主第十条本规则所称业主是指房屋的所有权人。房屋的合法买 除首次会议外分为定期会议和临时会议。第三十六条业主大会定期会议由业主委员会按照业主大会议事规则的规定召集，每年至少应召开一次。1/5以上投票权 ...
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的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于 以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。第三十六条业主大会和业主委员会的印章依照有关法律法规和业主大会议事规则的规定刻制、使用、管理。违反 ...
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相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）。第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务 秩序协管规定，消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交缴规定；业主大会和业主委员会工作经费分摊、交缴及管理使用办法等。（六）决定物业共用部位、共用 ...
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相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）。第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务 秩序协管规定，消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交缴规定；业主大会和业主委员会工作经费分摊、交缴及管理使用办法等。（六）决定物业共用部位、共用 ...
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