沟通和了解。这在一定程度上加大了遴选合适委员的难度。 其二，要求业主委员会严格按照规定运作，其工作情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告 规制。 [2] 崔海霞。当前物业管理纠纷的若干疑难问题。 [3] 陈鑫。业主自治。以建筑物区分所有权为基础，北京大学出版社，2007，3. [4] 陈鑫。建筑物 ...
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以偏概全之嫌。只有在实体法与程序法的双重视角下做通盘考虑，才能正确审视业主委员会的法律地位。 诉讼法学者在论及民事权利能力与诉讼权利能力（当事人能力）的 分摊建筑物共有部分及其附属设施费用纠纷。根据《物权法》第81条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业服务企业或者其他管理人管理。在 ...
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以书面形式在物业管理区域内及时公告，有下列情况之一的应当送达每一位业主：（一）关于专项基（资）金的使用的建议；（二）关于 、______，费用______；2、______，费用______；3、______，费用______。业主委员会开展工作的经费从管理费中开支。经费收支帐目由物业管理企业代为管理 ...
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在小区公告栏或其他显著位置公告；会议通知应写明会议的时间、地点、内容、形式、业主委员会委员候选人名单、总投票权数、投票人的权利和义务等；（八）其他会务准备 说明；（二）会议召集人对本次会议需要决议事项进行说明；（三）参加会议的业主对需要决议事项逐一进行投票表决；（四）会议召集人计收有效票；（五）会议 ...
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中华人民共和国建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》第六条规定：管委会(业主委员会)由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，《广东省物业管理条例 区房地产管理局物业管理所履行了备案手续。因此，请求二审法院撤销一审裁定、认定业主委员会具备本案原告的主体资格。被上诉人恒洪源公司、戴国洪答辩称： ...
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主管部门。拒绝改正的，物业所在地的区主管部门应当责令限期改正或者予以撤销。业主委员会有下列情形之一的，物业所在地的区主管部门应当责令其即时解散，由 60日内，建设单位或物业管理企业应当书面告知物业所在地街道办事处和区主管部门；业主也可书面告知物业所在地街道办事处和区主管部门。前款“法定条件”指物业的 ...
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作为筹备组的召集人主持筹备工作。第八条筹备组应当做好下列工作：（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容；（二）根据政府主管部门制订的示范 违章使用公章造成经济损失或严重不良影响的，由责任人承担法律责任。第二十九条业主委员会应当建立档案管理制度，以下档案资料应当编号造册，并指定专人保管：（一） ...
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大会会议作出决议，并以书面形式在物业管理区域内公告。第二十九条业主委员会成员有下列情形之一的，由主任提议或经街道办事处(乡镇人民政府)、区县房产 上签字：(一)关于专项维修资金使用的建议；(二)关于调整物业管理服务费并提交业主大会表决的建议；(三)关于选聘物业服务企业的建议及选聘物业服务企业结果情况 ...
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审查候选人的资格。候选人名单产生后，筹备组在物业管理区域内公告。第二十条业主委员会委员候选人应符合下列条件： (一)居住在本物业管理区域内； (二)具有完全 的，由主任提议或经县(市)、区房管部门、街道办事处(乡镇人民政府)建议，经业主大会会议通过，终止其委员资格，并予以公告： (一)因物业转让、灭失 ...
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管理企业的管理服务活动，支持物业管理企业正当的管理活动；(五)听取和反映业主的意见和建议，协调与物业管理企业的关系；(六)督促不交纳物业管理服务费 九)共用部位和共用设施设备维修基金收支和使用情况；(十)其他书面和实物资料。业主委员会工作档案应当指定专人保管，物业管理企业应当为其提供档案资料柜，放置在 ...
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