无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有 问题没有明确的司法解释，笔者比较同意第二种意见。 (三)审理相邻权纠纷的难点问题 产生相邻权纠纷比较多的原因是由于在城市建设中，规划部门不能严格依规划 ...
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房屋所有权。这些借用的名字可能是亲属、朋友，也可能是员工等，但是借用他人名义买房却存在很大的法律风险。三、法律风险我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的 并没有一一指出，希望大家不要被相关优惠诱惑而“借名买房”，不然可能就会引发法律纠纷。四、律师建议房屋物权登记产生的公示公信效力，是对社会公众产生的 ...
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共同到房产部门签订一份协议，标明各自所占份额，按份额征税。六、新婚姻法买房注意事项中有关申请共有产权婚后夫妻共同还贷的情况如何有效确定房屋归属是目前众多疑问中 关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割，就容易产生纠纷。因为大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字 ...
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余元。 【分割难点】 离婚时房产分割常碰到的难点，首先是一方婚前贷款买房、夫妻婚后共同还贷的处理。 婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷部分以及增值部分 法院的观点，因通货膨胀或者其它不是因当事人主观努力，而是因市场价值的变化产生的增值属于被动增值，没有所有权的配偶对增值部分无权要求分割。 当一方的个人 ...
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认定无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有 不能转移。这就明确了房屋买卖合同是一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产 ...
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其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最需与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大， 。你是根本不会清楚销售的真实情况的，你所听到的只是销售人员的一面之词。 买房怎样选环境？ 红花还需绿叶衬，好的建筑物还需要有好的环境。一般来说，买房看 ...
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的人却不享有所有权。笔者认为，当事人权利瑕疵的产生，应该说是当初选择规避政策的必然结果。 四、借名买房合同的法律风险 在很多人看来，借名买房 适用房之类的保障性住房。对于未规避政策和不违反法律法规强制性规定的借名买房，建议双方签订书面协议，明确约定房屋所有权实际上属于实际出资人所有，登记购房人不过户 ...
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买房主要基于如下几种情形：①朋友之间合伙买房投资；②婚前男女共同出资买房自住；③亲属共同买房自住。购房时如有明确约定，则产生争议后不难处理。若购房各方无明确 房屋，但甲应先行承担银行月供。 3、调查和保全相关证据：①能证明系合伙买房关系的证人，如当时的售楼人员和银行办理抵押贷款的工作人员或者律师；②与 ...
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时，要考虑到这个因素。所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。因为各种各样的原因，小王和小向在领取结婚证 也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同 ...
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为夫妻共同财产。购房人向银行偿还借款的行为，属于购房人与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，如果婚后以夫妻共同财产偿还贷款，则可以认定为用夫妻共有 年办理了房产证，2007年双方离婚，沈女士问能否分得房产? 解答：如果一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，产权证是婚后办下来的，该房产可以认定为夫妻婚姻期间 ...
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