超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是 支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的干分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金 ...
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。具体到履行商品房买卖合同过程中的违约 ，责任不应由购房者承担，购房者有权要求开发商返还已交付的订金或定金。 （五）支付违约金。又称违约罚款，是由商品房买卖合同当事人约定的或法律直接规定 ...
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不是规范的法律用词，目前法律上没有明确规定。订金常用于承揽合同、服务合同场合。它是一方先交付一笔现金给对方，以作为己方履约的担保。其目的不外乎解决收受 ，也就是说不能双倍返还，此时，订金的作用相当于预付款。所以订金与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金 ...
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绍签订了购买了购房订金合同及其补充协议;经纪公司是合同的履约保证人，如双方未能履行约定义务，经纪公司负履行。·合同签订后我按规定交付了房屋定金但 000 元，其余250 000 元采用住房公积金贷款的方式支付。庭审中，双方均认为对方违约，"被告张某某、李某某表示因李某未交产权办理费80 000 元， ...
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定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定 ，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是订金，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 有些个人和企业利用 ...
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定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定 但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。有些个人和企业利用 ...
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，之后依约交付了10000元订金、3000元手续费、33261元首期楼款。 2007年10月17日，在签订《商品房买卖合同》时，原告发现对方在标准合同 条只是约定房产证办理时间，裕X公司已经与原告协商好在原告付清全部楼款后360天办理房产证，对于未及时办证的违约责任双方并未约定，可以依照法律规定追究 ...
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为订金，但是这个订金是不具有担保成分的。只有转为定金后，才转化为有担保的形式，代表买卖双方认可对方，愿意达成一致的买卖关系，假如有一方违约必将承担违约 转交给房屋所有人，这时的意向金就转化为定金了。与此同时，购房者需要注意，交付意向金一定要向房产中介公司索要正规的盖有公司财务章的收据作为留存，以免房产 ...
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依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后、履行前，预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。定金的成立应当在书面文书上写明“ 订金的一方不履行合同时，应当承担返还订金、赔偿损失等违约责任。根据最高人民法院司法解释的规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等 ...
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款行为也进一步印证了双方对付款时间、交货期限等得变更。 合同变更后，双方并没有明确约定货物的交付时间尽量在周五前送到，但是没有明确约定就是周五送到。 我公司保留追究对方赔偿损失的权利。 综上可以看出我公司已经依照合同约定完全适当的履行了合同义务，不存在任何违约行为。 二、原告严重混淆了订金和定金的概念 ...
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