可认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于损失’。”同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以 公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。通常情况下，法院不宜依职权对违约金进行调整。 但是，在司法实践中，违约方往往以合同不成立、合同未 ...
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最高法院《关于民事经济审判方式改革的若干规定》，根据案件情况，属人民法院依职权查证的，人民法院可先行委托有关部门进行审价，评估、鉴定，等结论出来后，依法 ，难以实行。因此，我们倾向于第二种意见。29、解除合同能否同时请求支付违约金？一方当事人违反合同，致使合同履行成为不必要或不可能，相对方行使单方解除 ...
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存续期间可以约定共同财产的归属，能否达成协议属于当事人意思自治的领域，不是法院依职权调整的范畴。17、相对人未进行催告，解除权人行使解除权是否有期限 了该门面房的所有权证。2004年1月，蒋某为此向人民法院提起诉讼，请求判令吕某交还该房屋，承担违约金，并承担本案诉讼费。审理中，围绕该合同是否应当解除的 ...
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间可以约定共同财产的归属，能否达成协议属于当事人意思自治的领域，不是法院依职权调整的范畴。 17、相对人未进行催告，解除权人行使解除权是否有期限 取得了该门面房的所有权证。2004年1月，蒋某为此向人民法院提起诉讼，请求判令吕某交还该房屋，承担违约金，并承担本案诉讼费。 审理中，围绕该合同是否应当解除 ...
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间可以约定共同财产的归属，能否达成协议属于当事人意思自治的领域，不是法院依职权调整的范畴。 17、相对人未进行催告，解除权人行使解除权是否有期限 取得了该门面房的所有权证。2004年1月，蒋某为此向人民法院提起诉讼，请求判令吕某交还该房屋，承担违约金，并承担本案诉讼费。 审理中，围绕该合同是否应当解除 ...
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德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司报价145万元，并 政府规章不能对该行为设定行政处罚。 人民法院审理行政案件，依据法律、行政法规、地方性法规，参照规章。苏州盐务局在依职权对鲁潍公司作出行政处罚时，虽然 ...
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地、客观地审查核实证据，”但依然保留了依职权独立调查收集证据的权力，即：“人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。” 2001年12月，最高 合同纠纷的诉讼中，一方当事人要求对方当事人返还所拆借的本金、约定的利息以及违约金等。法院在审理该案件时，发现该资金拆借合同本身是无效的。按照一些 ...
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请求判令被告承担违约金，人民法院通常也会适当予以支持，哪怕是象征性的。但如果原告诉求中并无要求对方承担违约责任的内容，人民法院也不会依职权予以干预。十六 出租这类房屋违法。 3、出租农村房屋只能由《合同法》第13章租赁合同中规定调整。 4、实际情况是，除了新开发的房地产项目，城市中一些形成于不同年代的 ...
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的损失的，当事人也可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”违约金的调整的前提，必须由当事人主动提出请求，法院不能主动调整违约金，是否调整由法院或仲裁机构审查 对债务人有可能转移、变卖、隐匿与案件有关的财产的，法院可根据当事人申请或依职权采取查封、扣押、冻结、责令提供担保等财产保全措施。被保全的财物为 ...
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）本案指导效力范围 如前所述，若按照最高院裁判摘要，合同解除后，违约方不再承担违约金责任。但是《公报》刊载的裁判要旨或裁判摘要本身并不是判例。{11}要 而未提出违约金调整请求的，人民法院可以就当事人是否需要主张违约金过高问题进行释明。该规定本身也表明，违约金数额的调整，法院不得依职权行使。 {17} ...
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