实行过错责任原则。合同的当事人因过错造成违约的，就要承担违约的民事责任。过错是一种心理状态，指当事人违约时主观上有错误。过错包括故意和过失两种形态 其也要承担违约责任，这就是无过错责任原则。 因意外事件或者不可抗力造成违约的，违约方没有过错，因此通常是责任分组或者免责，但法律规定因意外事件或者不可抗力 ...
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因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。 ...
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因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。 ...
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的比例，适用定金罚则。2、定金的适用需要符合以下几个条件：2.1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务 合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。3.3因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的 ...
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规定合同解除必须具备法定条件或约定条件，禁止当事人任意解除合同。所谓法定解除，是指由法律规定在一定条件下解除合同的行为。例如，合同法第94条规定的 性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；在履行期限届满之前，当事人一方 ...
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法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件，禁止当事人任意解除合同。所谓法定解除，是指由法律规定在一定条件下解除合同的行为。例如，＜合同法＞第94条规定 措施，并有权要求赔偿损失。由此可见，我国合同法采纳的是第一种观点，即合同解除的效力溯及既往。 因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同； ...
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免征契税。 2．城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。 3．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。 二、特殊规定 1、企业公司制改造 ，不征收契税。 契税的征收管理 一、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属 ...
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期限的推迟或提前及其他权利义务条款的修改、补充、限制等。 保管合同的解除，是指合同订立以后、尚未履行或尚未全部履行以前，合同双方当事人提前终止合同，从而使 ，违约方仍应赔偿由此给对方造成的损失，尽管变更或解除权属于对方。如果是因不可抗力等法定或约定的免责原因造成合同变更或解除的，当事人不承担违约责任。 ...
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转质一般用于担保法，它是质权人享有的一项重要权利,分为承诺转质和责任转质两种类型。二者在发生原因、转质范围、转质人责任、转质权的独立性、转质权 质一经成立，转质人即原质权人则对其转质行为负有自身的法律责任。对于因转质所受不可抗力的损失应当负责。转质权人对于质物变卖取得的价金，有较质权人优先受偿的权利。...
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转质一般用于担保法，它是质权人享有的一项重要权利,分为承诺转质和责任转质两种类型。二者在发生原因、转质范围、转质人责任、转质权的独立性、转质权 质一经成立，转质人即原质权人则对其转质行为负有自身的法律责任。对于因转质所受不可抗力的损失应当负责。转质权人对于质物变卖取得的价金，有较质权人优先受偿的权利。...
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