开发企业、销售代理企业的商品房销售行为，改变当前商品房销售过程中人为炒作房价、面积误差矛盾纠纷比较突出等现状，切实维护购房者合法权益，根据建设部《商品房销售管理办法 ；合同未作约定或虽有约定但不明确，当事人双方又不能就解决误差问题协商一致的，按下列规定处理：共有分摊部分建筑面积增加的，购房者不承担增加 ...
//www.110.com/fagui/law_50006.html -了解详情
时，就有可能出现买受人实际可使用的套内建筑面积减少，但因共有建筑面积增加，买受人还要增加商品房价款的情形。 26．2如果合同约定按套计价，商品房 其规划用途。30．3建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，如果没有约定或约定不明确的，则按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。第四节合同对质量 ...
//www.110.com/ziliao/article-329575.html -了解详情
的施工图上标注的功能为准。比如图纸设计为设备房，但实际测绘时房中没有设备。此时功能还按照设备房，但是列为不分摊的共有公用面积。6.3.2 公用建筑面积处理的一般 整幢建筑面积时（不分户），且新增加部分的建筑空间借用原建筑外墙，新增加部分面积按原建筑外墙外边线和新加的外墙的外边线范围计算。当新增加部分的 ...
//www.110.com/fagui/law_384761.html -了解详情
公共墙和非公共墙两种。其中套（单元）与套（单元）、套（单元）与共有建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公共墙。公共墙按墙体水平面积的 办法处理。 4、预售合同载明房屋建筑面积，但未载明共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积，交房时房屋建筑面积增加的，购房人不承担增加部分的房价款；房屋建筑面积减少的 ...
//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情
增加：交房后，套内建筑面积建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何 总使用面积计算应当退还给买受人的费用。 第45条 面积测量：房屋分摊的公用部分面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当提供符合《房产测量规范》和《房产图 ...
//www.110.com/ziliao/article-295733.html -了解详情
规划角度而言，本身并不能决定车位、车库的权属。因为配套设施是为全体或部分业主的利益增加住宅功能和提供生活便利，其上的所有权状态存在两种可能：一是该 所持份额，是因为须确定共有人所享有的权利和承担的义务之份额。然而，现实商品房交易中，商品房的面积是套内面积(专有部分面积)与分摊共用面积之和，并以此作为 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用；（6）比例减小：交房后，建筑 阻碍买受人使用此部分面积，则出卖人应当根据平均房价的三倍与按露台总使用面积计算应当退还给买受人的费用。 第45条面积测量：房屋分摊的公用部分、面积及 ...
//hetong.110.com/hetong_7998.html -了解详情
，且三号小区业主委员会未成立，房地产权登记部门借鉴外地的做法，在附图上标注了“另有小区分摊”部分的面积。 就所谓的而积差异而言，销售合同约定的建筑面积与房地 都是不变的，都是业主在实际使用，不存在新旧证之间有面积增加或减少的问题；小区分摊面积属于全体业主共同共有，不计入业主房产证附图中的建筑面积 庭审 ...
//www.110.com/panli/panli_63190.html -了解详情
手续。[5]国台湾地区的做法兼顾了开发商与业主的利益，有利于增加车位的供给，缓解车位供需矛盾。但其规定自行增设停车位不计入容积率，易导致理论与实务上对 成本和税金后，属于全体业主共有，用作维修资金。增设车位应计入容积率，分摊土地使用权面积份额，可以界定为区分所有建筑物的专有部分，通过登记取得单独的权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-230726.html -了解详情
，“公共通道”并非健力宝北路8号整座楼宇所用，不存在分摊为共有产权。(三)建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第三条第(八)项 公共通道面积价格为9600元／㎡，但这是基于双方当事人真实一致的意思表示，没有违反法律的规定，黄乃明自愿以高价购买该部分面积是其处分自己权利的行为，协议 ...
//www.110.com/panli/panli_51895.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务