美观以及不损害公共利益和他人利益的原则，处理好邻里关系。物业管理区域内禁止下列行为：（一）拆改房屋承重、抗震结构或者房屋外貌；（二）侵占、损坏共用部位、共用 人自用的部分（包括一楼房屋业主自用的天井、庭院等）；（三）“共用部分”是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、 ...
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； （三）企业将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的； （四）挪用或侵占专项维修资金的； （五）擅自改变物业管理用房用途的； （六） 房屋行政管理部门投诉电话的； （三）未按规定或约定公布物业维修资金收支账目、共用部分收益收支账目或者其他按实结算收支账目的；或不接受业主查询的； （四） ...
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我国在改革开放前实行单一的、僵化的多层和高层住宅的公有制形式，不可能形成建筑物区分所有权制度。改革开放以后，这种格局被打破，出现了多个所有人区分拥有一栋多 的权利。第三人或某个区分所有人在对建筑物的共用部分的使用时违反通常的使用方法或损坏共用部分或对他人的共有权形成妨碍时，任何区分所有人均有权制止、 ...
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业主大会是我国国内地方立法中对于业主自治团体的统称，国外立法有“协同管理团体”、“住宅所有人共同关系团体”、“管理团体法人”、“公寓所有人协会”等不同名称，其概指 共用部分的持分权，并因天然的共同关系产生了成员权。其中，单个业主共用部分持分权和成员权的行使必须以业主大会为载体，以大会决议的形式集中起来 ...
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人有权拒绝他人对其专用部分的不合理要求；（3）区分所有人于必要限度内，有权使用其他区分所有人的专用部分或不属于自己共有的共用部分。所谓必要限度 维护共用部分的正常使用状态。不得随意改动共用部分的设置和结构，不得侵占共用部分，应保持共用部分的清洁。例如，区分所有人不得在公用走廊堆放杂物，不得随意倒放垃圾 ...
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。 业主委员会主任可书面委托业主委员会副主任召集并主持会议。业主委员会成员不得委托他人参加业主委员会会议。 第二十九条 业主委员会会议应当有三分之二以上的成员出席 结构、主体结构； （四）损坏或者擅自占用、改建物业共用部分； （五）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备； （六）将卫生间、厨房改在下层住户 ...
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。 业主委员会主任可书面委托业主委员会副主任召集并主持会议。业主委员会成员不得委托他人参加业主委员会会议。 第二十九条业主委员会会议应当有三分之二以上的成员出席 结构、主体结构； （四）损坏或者擅自占用、改建物业共用部分； （五）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备； （六）将卫生间、厨房改在下层住户 ...
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。第二十一条 安装空调设备不得占用人行道。禁止在建筑物内的走道、楼梯、出口等共用部位安装空调设备。沿道路两侧建筑物或人员活动场地的建筑外墙安装的空调设备，其 和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。第三十四条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令 ...
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人及其委托的装饰、装修企业。第五十五条任何单位和个人不得侵占物业管理区域内的共用部分。因物业维护或公共利益需要临时占用的，应当事先告知业主委员会、 修缮、维护或采取防范措施，其费用由相关责任人承担。物业共用部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，业主委员会或物业管理企业应当进行修缮、维护 ...
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采用的方法；另一方面，其他解释方法都是学理解释与有权解释共用的解释方法。因此，学理解释不能将部分解释方法分配给有权解释，将另一部分解释方法归属于自己。 是对后者的研究更为困难。因为传统问题、基本问题常常是有人研究过的问题，一旦被他人研究过之后再展开研究，难度可能会大一些。于是，许多博士生在选择博士论文 ...
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