的合法承租人。因此在被拆迁人范围尚未确定的情况下，认定房地产公司与刘甲签订的拆迁安置补偿合同无效。 王树德律师点评： 根据城市房屋拆迁管理条例规定，公房的 居住人，但并不是合法的承租人，不具有被拆迁人的主体资格。 现实生活中，在原承租人死亡后，通常由共同居住的家庭成员继续居住公房，并承担房租及其他由 ...
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操作】 申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上； 认为，审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。依据上海市相关规定，承租人的人选首先应当由出租人选定，当事人对出租人指定的承租人资格有异议提起 ...
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实际操作】 申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有 ，审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。依据上海市相关规定，承租人的人选首先应当由出租人选定，当事人对出租人指定的承租人资格有异议 ...
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一年以上）共同居住的家属，可申请更改承租人，当事人须写出书面申请，由甲方经办人签注意见报上级领导批准后，方可更名。”第三人现承租的公房，系原 性质。由此，虽然根据某区机构编制委员会核发的事业法人执照，房管所具有国家行政主体资格，但依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条：“公民、法人或者其他组织认为行政 ...
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一年以上）共同居住的家属，可申请更改承租人，当事人须写出书面申请，由甲方经办人签注意见报上级领导批准后，方可更名。”第三人现承租的公房，系原 性质。由此，虽然根据某区机构编制委员会核发的事业法人执照，房管所具有国家行政主体资格，但依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条：“公民、法人或者其他组织认为行政 ...
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一年以上）共同居住的家属，可申请更改承租人，当事人须写出书面申请，由甲方经办人签注意见报上级领导批准后，方可更名。”第三人现承租的公房，系原 性质。由此，虽然根据某区机构编制委员会核发的事业法人执照，房管所具有国家行政主体资格，但依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条：“公民、法人或者其他组织认为行政 ...
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一年以上）共同居住的家属，可申请更改承租人，当事人须写出书面申请，由甲方经办人签注意见报上级领导批准后，方可更名。”第三人现承租的公房，系原 性质。由此，虽然根据某区机构编制委员会核发的事业法人执照，房管所具有国家行政主体资格，但依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条：“公民、法人或者其他组织认为行政 ...
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路X村124号X室的房屋，计建筑面积35.29平方米出售给乙方。2、经该房承租人与同住成年人协商一致，同意乙方购买上述房屋，并受之委托办理购房一切手续（附 公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持。例如：当事人大先生94年与兄弟共同出资用公积金买下售后公房（是同住人）， ...
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或外迁； （2）与原承租人为同一户籍； （3）是原承租人的家庭成员； （4）与原承租人共同居住一年以上； （5）没有其他住房； （6）家庭 成为产权人后作为被拆迁人获得拆迁补偿。 2. 准确认定公房承租人资格以确定拆迁的补偿对象 （1）原承租人仍健在的，一般不发生承租人的变更，补偿对象还是原承租人； ...
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权利进行了限制。“94方案”中要求“凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人”，并 三、夫妻的共有财产认定。按照“94方案”购房，夫妻之间虽然只有一人的名字登记在房产证上；但是，婚姻存续期间购买的公房仍然属于夫妻的共同财产，除非双方另有 ...
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