，其都是一种确权之诉，对于同一标的物，怎么能在同一份判决中既确认是共有，又确认是个人所有呢？ 五、引申 实践中类似的纠纷其实还很多，如商品房买卖合同、商品房 举一个案例供读者诸君深入思考，张某与李某签订房屋买卖合同后又将房产卖给王某，并将房产过户至王某名下，此时法院能根据李某的请求确认其对房屋的所有权 ...
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设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1 ...
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擅自处分共有房产，有效吗？ 【案情介绍】 买方3年前签订的房屋买卖协议，结清了全部房款和有关费用，但3年后卖方的妻子却反悔了，不予协助办理 房屋钥匙及水电交费卡交给买方。因当时尚未领取房产证，双方口头约定待房产证下发后立即办理过户手续。三年后，卖方取得了写有卖方夫妻二人名字的房屋产权证。 当买方要求 ...
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之间的授权状况、第三人是否善意并支付合理对价、房产是否办理过户登记手续等，可以将夫妻单方处分共有房产的行为 分成若干不同的情形。本文仅根据夫妻共有 婚姻法》进行修订时或者最高人民法院出台司法解释时，应当规定“夫妻关系存续期间取得的房产归夫妻共同所有，但 未依法进行登记的，不得对抗善意第三人”。只有如此 ...
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之间的授权状况、第三人是否善意并支付合理对价、房产是否办理过户登记手续等，可以将夫妻单方处分共有房产的行为 分成若干不同的情形。本文仅根据夫妻共有 婚姻法》进行修订时或者最高人民法院出台司法解释时，应当规定“夫妻关系存续期间取得的房产归夫妻共同所有，但 未依法进行登记的，不得对抗善意第三人”。只有如此 ...
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合同是无效合同，张某应当将已收取的１０万元返还给刘某，刘某无权再要求办理房产过户手续。 第一，这套房屋是张某和钱某婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻 无效。 第二，依据我国《城市房地产转让管理规定》第６条第４项的规定，共有的房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。本案中，张某将房屋卖给刘某，未经 ...
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市公证处做。（问B、是否真有此种规定？就算是，我们需到县级市公证处做房产继承公证，是否需重新到女友户籍地再次开证明和作调查？女友户籍地跨省、且做公积金 我和女友父亲共同共有再办转让或赠与吗？） 6、有一个环节，即房子是由我和女友共同按揭贷款购置的。（E、银行贷款方面如何处理？是先于房产过户前处理？还是 ...
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非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助 一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期 ...
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的诉讼请求，判决张某与刘某在15日内将房产过户到张某某名下。 [判决理由] 法院认为，离婚协议约定将共有的房产归女儿张某某所有，是一种以解除双方身份 婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产行为依法不能随意撤销，这点也可以从《中华人民共和国合同法》第186条“赠与 ...
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流程是怎样的?下面法律快车婚姻法栏目为您详细介绍，希望对您有所帮助。 离婚房产过户手续分以下两种情况： (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同 00元; 2 、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20。00元 (二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只 ...
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