被告刘文利 原告松原市宁江区第一中学诉被告刘秀伟、刘文利房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 关联性和合法性，能够证实上述事实，本院予以采信。 本院认为，原被告自愿签订的关于买卖房屋的协议书不违反国家相关的法律法规，该协议有效。因被告实际取得的房屋建筑 ...
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宋宝春 委托代理人王连瑞 原告松原市宁江区第一中学诉被告宋宝春房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 关联性和合法性，能够证实上述事实，本院予以采信。 本院认为，原被告自愿签订的关于买卖房屋的协议书不违反国家相关的法律法规，该协议有效。因被告实际取得的房屋 ...
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号码037896110092。 被告潘秀芹 原告松原市宁江区第一中学诉被告潘秀芹房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 向被告索要余款85 900元未果，诉至本院。 本院认为，原被告自愿签订的关于买卖房屋的协议书不违反国家相关的法律法规，该协议有效。因被告实际取得的 ...
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房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王彦鹏，被告霍清华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称 原告向被告索要余款52 820元未果，诉至本院。 本院认为，原被告自愿签订的关于买卖房屋的协议书不违反国家相关的法律法规，该协议有效。因被告实际取得的房屋 ...
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以两万的价格同意卖给我二伯。当时在村干部的公正写下了《关于买卖房屋协议》的协议书。在协议书中写明房屋钱分两次付清，第一次付现金五千元，第二次在1995年年底 伯却不给，并恶言威胁我父亲。1996年年初，我父亲再次讨要那一万五千元的房屋钱。我二伯仍就不给钱，中间由于种种的原因。本应该在1995年年底就应 ...
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的先后顺序，双方均未履行各自义务，如何认定双方的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张房屋负担 ，因此，买受人在未取得贷款承诺函前，出卖人可以推延履行赎楼的义务。 关于买卖双方未约定卖方赎楼和买方取得贷款承诺函的先后顺序，导致合同无法继续履行， ...
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买受人发出入住通知，致使买受人在没有竣工验收手续的情况下接收房屋，由此产生了后续的许多工程质量纠纷和产权办理纠纷。因此，由于此条款在强调对房屋的 担保风险。对此，目前尚无任何明确的法律规定，来保护出卖人作为担保人的合法权益。 2、关于买卖合同终止后的房款处理的规定 司法解释第二十五条规定商品房买卖合同 ...
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购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为 原则在我国是有充分的法律基础和现实基础的，是完全可行的。 三、关于审理农村房屋买卖合同纠纷适用法律应当注意的其他问题 审判实践中，在审理农村 ...
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为因商品房买卖合同发生的纠纷案件，即房地产开发企业建造并向社会公开出售房屋的买卖行为，出卖人主体只限为房地产开发企业。 根据合同法关于买卖合同的规定 突破传统认识，开始区别情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房 ...
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双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。当事人尚未还清银行贷款的，对于合同无效的法律后果可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ，在诉讼中自愿达成以房抵债协议的，各级法院应当严格依据《最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的紧急通知》的相关规定，加大对 ...
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