第六条的理解重庆海外律师事务所陈龙桥2014年1月4日在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（下称“《婚姻法解释（ 规定，一方赠与另一方的房产如果没有办理房屋过户登记，赠与房产的一方可以撤销赠与，接受赠与的一方将无法取得赠与的房产。夫妻财产协议如果适用婚姻法的规定，双方 ...
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？ 答：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》（法释[2011]18号）第十一条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的 追究出卖人的违约责任。 21、如何认定农村房屋买卖合同的效力？办理农村房屋所有权过户手续需要什么条件？ 答：农村房屋买卖合同可分以下三种情况：一是 ...
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18000元的主张，协议约定由被告梁某某负责给原告陶某办理房产证，但房屋产权办理过户需要买卖双方的共同协作配合才能完成，并非卖方单方面的义务，故，原告陶某依 的，应视为送达。梁某某上诉称一审法院程序违法的理由不成立，本院不予支持。关于梁某某与陶某签订的买卖协议是双方真实意思表示，房产证上只登记有梁某某 ...
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人的，转让行为无效。” 这里有以下几个问题需要明确： 1、该条款的“转让行为”显然是指所有权转移，在本案中也就是指房屋过户。 2、该规定是为保护抵押权人而 要求查封拍卖此房，用以赔偿其损失！那么包**又能从这场诉讼中得到什么呢？包**与刘*发生夫妻矛盾、债务纠葛，但他不该试图将债务危机转嫁到善意第三人 ...
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附属于物权法，是民法和物权法的附属法，需要物权法加以规定。不动产登记法是程序性的，具有从属性、附属性，它的地位非常重要，关于不动产登记制度的一些基本原理、基本制度， 之间的房屋买卖合同因为有瑕疵而被撤销，但是李四说此房屋已经办理了过户手续，不能从我这里拿去，怎么办呢？当然不行，这个时候，张三与李四之间 ...
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》签订当日，被告方向原告方支付房款50万元，双方办理了系争房屋的产权过户手续，当天，因系争房屋过户所产生的上、下家交易税费均由被告支付。2010年4月 的买卖合同”，被告方答：“在签正式文本之前的一、两天”；法庭继续询问：“通过什么方式，谁和谁谈”，被告方答：“原告陈XX和被告王XX面谈的”；法庭询问 ...
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规定，在共有关系不解除的情况下可以分割共同财产，前提是有重大理由。什么情况算重大理由，需要司法解释予以明确。 3、司法实践中，处理方式多样 （1）裁定不予受理 在不 某不知情的情形下，将登记在其名下的实为夫妻共有房产的房屋出卖给了第三人王某，并办理了房屋过户登记手续。该房屋是李某、张某的唯一一套住房。 ...
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日装修入住该房屋至今。2009年2月，任国琦去世，原告就该房屋过户事宜多次找被告（被告方为死者任国琦的法定继承人）协商，但被告方却一直拒绝配合履行过户 。经审理查明，被告王xx与任国琦为夫妻，二人原居住在南岸区大佛段正街137号1-4号。由于重庆市修建朝天门大桥，需要对被告王xx与任国琦居住的房屋进行 ...
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，将建设规划许可证、国有土地使用权证、房产证等原件全部交给其弟蒋耀华的目的是什么？可想而知。2、上诉状中称：“直到2010年7月份，上诉人去房子处问租房人 履行，即蒋翠娥应依法按照蒋耀华和李朝林的约定协助李朝林办理房屋过户手续。综上所述，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，处理结果尚无不当。蒋翠娥上诉 ...
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之间的房屋买卖合同无效，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效 优先购买权。[31]二是房屋同住人不享有优先购买权。需要说明的是此处的同住人是指非共有关系的同住人。一个常见的例子是夫妻同住一间房屋， ...
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