资源的不对称性等因素综合界定，不宜作过于严格的界定。（5）关于双方违约的抗辩问题。房地产开发企业出现延期交房或延期办证行为，而买受人又未履行或未 按揭贷款房屋纠纷只在夫妻之间进行，并不存在善意第三人的利益冲突。同理，由于房地产商的拖延导致房屋在婚后才得以实际交付，如果将房屋交付的时间作为划分该房屋属于 ...
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资源的不对称性等因素综合界定，不宜作过于严格的界定。（5）关于双方违约的抗辩问题。房地产开发企业出现延期交房或延期办证行为，而买受人又未履行或未 按揭贷款房屋纠纷只在夫妻之间进行，并不存在善意第三人的利益冲突。同理，由于房地产商的拖延导致房屋在婚后才得以实际交付，如果将房屋交付的时间作为划分该房屋属于 ...
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资源的不对称性等因素综合界定，不宜作过于严格的界定。（5）关于双方违约的抗辩问题。房地产开发企业出现延期交房或延期办证行为，而买受人又未履行或未 按揭贷款房屋纠纷只在夫妻之间进行，并不存在善意第三人的利益冲突。同理，由于房地产商的拖延导致房屋在婚后才得以实际交付，如果将房屋交付的时间作为划分该房屋属于 ...
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，问题较多。 （一） 房屋拆迁纠纷案件中存在的问题： 当前，各地因拆迁引起的争议比较大，拆迁问题成为全社会关注的焦点。《中华人民共和国民法通则》规定 存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定 ...
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的经济不相适应，矛盾突出，问题较多。 (一) 房屋拆迁纠纷案件中存在的问题： 当前，各地因拆迁引起的争议比较大，拆迁问题成为全社会关注的焦点。《中华 存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定 ...
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征用，政府公权力应当作为公正的中立者保护被征收、征用方的合法权益，对房地产商的拆迁、补偿行为进行监督并给予有效规制，而不应使公权力站在开发商的一端 如拆迁法规不健全，补偿不公平，强拆不文明，开发商的垄断利润等等长期存在的拆迁问题，都促使钉子户现象成为社会积怨的一个爆发口。 《物权法》的通过对于建构完整 ...
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， 政府公权力应当作为公正的中立者保护被征收、征用方的合法权益， 对房地产商的拆迁、补偿行为进行监督并给予有效规制， 而不应使公权力站在开发商的 拆迁法规不健全， 补偿不公平， 强拆不文明， 开发商的垄断利润等等长期存在的拆迁问题， 都促使钉子户现象成为社会积怨的一个爆发口。 《物权法》的通过对于建构 ...
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双方不解除合同的，应当签订补充协议”的约定，并明确约定退房情况下房地产商付给利息的具体利率。 【原文】 第六条付款方式及期限。 买受人 。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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二）2003.6，中国人民银行，《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（即央行121号文件） 央行121号文件的主要内容是，房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金 能让其再从容的买地，囤地。中央政府也注意到了这一问题，从121号文件提高房地产商的市场准入到国六条的加大对闲置土地的处置力度，都是较为 ...
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，取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证、按提供预售商品房计算商品房投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工日期。 的价款或接受服务的费用的一倍。房地产商在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条 ...
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