之子。原告新乡市凤泉区耿黄乡东张门村村民委员会诉被告李凤楼农村土地承包合同纠纷一案，本院于2010年1月20日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理 麦地，其余均是荒地，叫南苗圃是因以前在此地育苗，在南果园中建副业院、建房、建果品仓库、建厂房等经过村委会同意，也经有关机关批准，不是被告擅自改变土地 ...
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一笔资金，后经双方协商，对方愿以家里农村一亩口粮地作为偿还，达成买卖共识。只有另一名亲戚在场做见证人，但是没有书写书面合同和办理土地使用权的转让手续，单凭口头约定。如今，我方已在此地建房住了4年多。期间我方多次提出书写合同单对方迟迟不肯，说凭良心做事。请问如果我方土地涉及到 ...
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我父亲于2003年私自将家中宅基地及房屋卖和后院集体土地卖给外村村民，并签有一份协议。因对方一直在外，未找到买房人，现在他回去将原房屋拆除，并要建房，我家人不同意卖房屋及土地，想去法院起诉，要回土地及宅基地，请问我们有胜算吗？（注：原房产证已更为对方名下）您说的这个 ...
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后父亲傅某某、母亲俞某未经其同意将其中的72平方米建房用地使用权转让给龚某某，最近才知悉共同所有的土地使用权被转让的事实。因此诉诸法院，要求：1、确认傅 就不能取信于社会。六、本案的意义及折射出来需思考的问题： 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷，根据现有司法实践，一般是确认无效。但是，无效的依据不足， ...
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上自建房的受让方，应限定为同一集体经济组织成员，也即在作为宅基地所有权主体的集体范围内买卖。因为土地资源具有稀缺性，我国人多地少矛盾突出，而农村村民 给非本集体组织成员及城镇居民，因办理产权证、确定房产权属等问题产生大量纠纷，影响农村社会稳定。根据现行法律法规和国家政策，非集体经济组织成员不能成为农村 ...
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一、目前处理该问题的司法现状。 目前，人民法院在审理农村房屋买卖合同纠纷时，对其效力的认定主要有三种观点：一、合同有效。理由是《合同法》规定 ，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续处理。 1991年全国人大法工委给浙江省人大的回复中称，不宜将农村房屋买卖行为按《土地管理法》第四十 ...
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的34 100元房款，强行要求收回房屋;原告认为依协议原告已合法取得房屋产权和土地使用权，原告有权处分自己财产的权利，不同意退房;被告见原告不退 终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”;本案系农村房屋买卖合同纠纷，根据法律的规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转移，同时 ...
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及上诉人延庆县珍珠泉乡转山子村民委员会（以下简称转山子村委会）农村土地承包合同纠纷一案，均不服北京市延庆县人民法院（2009）延民初字第688号民事判决， ，提供给移动公司用于建站及以后的维护等工作。转山子村委会为此花费建房715平方米的森林植被恢复费等共计3万元，后移动公司将前期的90 000元租金 ...
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清的诉讼请求不能成立,依法应给予驳回容亚清要求撤销符太清出卖农田建房的非法买卖,属另一法律关系,应另案处理原审法院依照《承包法》第三十七 )互换合同是否报发包方备案不能作为认定合同无效的缘由,《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条对此有明确规定(二)没有签订书面 ...
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条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接 此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖合同无效。其理由是，根据《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让应办理 ...
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