、复制、测试、检验等工作。这两类合同，就主体要求而言。我国《建筑法》第26条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级 第二百七十条规定建设工程合同应当采用书面形式。由此可见一般农村家庭私人建房就合同的主体而言，应属于承揽合同。 当农村建房低于2层时，一般将其定义为加工承揽合同 ...
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关系？苏某是否承担赔偿责任？ 2、 苏某承建张某的房屋，二人之间建房合同的定性？ 3、 农村建房队是否需要资质？张某是否承担责任？苏某与张某二人之间 必须采用书面形式，而实际中农村建房队与房东之间又都没有书面合同，故符合承揽合同的构成，其中承揽人（包工头）按照定作人（房东）要求建房，并交付房屋，由定作 ...
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第一、二项诉讼请求，要求确认《房屋修建合同》无效，并要求刘伟荔赔偿经济损失50 000元。原判认为，本案系农村建房施工合同纠纷，《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或资质审查证明，并按照 ...
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曾某。被告岑某，男。委托代理人练某。原告王某、代某诉被告岑某农村建房施工合同纠纷一案，本院于2011年6月9日受理后，依法由代理审判员邓 取得建房的相关手续，协议也明确写明该工程属于原告方未向建委报建的工程。另外原告明知被告建房的相应资质仍然与被告签订协议，原告方也存在过错，因此对资金占用损失原告自己 ...
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法规的颁布实施，对提高民事审判法律适用的准确性提出了新的更高的要求。审判实践中，对农村房屋权属确定及涉及建房施工人身损害赔偿主体确认，还有一些具体问题 发包建房工程时，没有审查建房人的资质为由，判决房主承担连带赔偿责任。笔者认为农村中房主与没有资质的建房施工人之间的建房合同应属于承揽合同，而非建设工程 ...
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让被告减免5 000元），该款一直未付。另查明，原告承建涉讼房屋时未取得相应的资质条件。审理中，被告承认其于2011年2月份左右搬入并使用涉讼房屋。本院 百三十条的规定，判决如下：一、确认原告张某与被告谢某之间的农村建房施工合同无效；二、被告谢某在本判决生效后十日内支付原告张某工程款160 000元。 ...
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和段焕启之间是一种承揽关系。因段焕启没有相应的建筑资质，金启印作为定作人对承揽人的选任存在过失，故应当对王立仁在施工中受到损害以致 提起上诉。2013年8月19日，江苏省徐州市中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。评析农村建房引发的人身损害赔偿案件一般存在两层法律关系：第一层为房主与包工头之间的关系， ...
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不适用本法，故对承建农村居民低层住房的行为，一般视为承揽行为，不属于建设工程合同的范畴。其二，虽然我国行政法规及部门规章对个体工匠的资质审查均作出了相应规定， 为便于梳理其中法律关系，正确确定责任人，可从相关案例着手。例如：郑某将自家的建房工程发包给包工头王某施工。之后，王某又将该工程转包给李某。李 ...
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日签订了建设工程施工合同，王某将其房屋建设工程以包清工的方式发包给魏某。魏某无建筑资质，签订合同后，魏某即组织施工人员进场施工，前后共有12 构成四级伤残，后张某诉至法院要求王某、李某、及共同施工的魏某等11人赔偿各项费用合计325854.49元。 分歧 农村建房引发的人身损害赔偿案件一般存在两层法律 ...
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住宅不得改变房屋性质、用途，拆迁时一律按农民住宅进行安置补偿。?2、凡经批准在农村居民点建房的，房屋竣工验收合格后，可申请农民住宅权属证书，证书的格式 工作的监督管理，强化辖区各级基层组织和职能部门的责任意识，确保城市规划区的农民建房工作按照本规定的要求，做到规范、有序。?2、凡在城市规划区内新出现 ...
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