套房屋，当时签订了购买协议，并有证明人在场，房款当时以缴纳，但是未过户，但是当时缴纳了税金，房产证、土地使用证都在我手上，名字是卖方的。户口都是本村的，并且我在本村只有这一套 住房。 现在农村正在办理确权，需要卖方签字，卖方不签字， 请问怎么办理才能证明房屋和土地使用证属于我的？...
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我家（农村)于84年购买了村中的一座房屋，合同签后,因为原来房主邻居的阻拦未能办理过户，因此至今仍欠原来房主1000元。现在遇到此房屋拆迁，这时原来的房主来要求分享房屋的拆迁款，我该怎么处理？...
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我是苏州本地独子，因为妈妈去世，爸爸又找了一个，因为是农村房子，考虑到以后拆迁，登记之前，想把房子过户给儿子，请问怎么办理才好？...
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，这套房子也是转手一次的了，我的上家和房主也有协议，现在两份协议都在我手里，还有以前的老房产证，一直没有过户，现在这里打造古镇，政府叫我们重新修建了楼房，现在我可以办理土地证和房产证吗？该怎么办理，现在最早的房主已经过世了，我手里有他的房产证和售房的协议？ ...
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我1989年在迁移到银川当时在那边乡下买了八间宅基地平房，签了协议，并付清了房款，户口当时也落下，单是最后不知道就是没办理过户手续，现在宅基地被征用了，乡上给分楼房呢，但是乡领导说没我们家房子，说户口没在那个队上，也不知道户口怎么让挂到大队上了，像这样我们能分到房子吗？...
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造成极大的影响。针对具体的案件意见如下： 1.对于已经办理土地、房屋过户手续的合同，笔者认为，法律对于农村宅基地的转让实行的是严格限制的原则，结合转让的 已经解决了，因此应该允许自由交易。对于发生在土地性质改变以前的买卖行为应该怎么处理，有人认为合同无效应该自始无效，不能因为后来客观事实的改变而改变 ...
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的时候说他是城市户口，改建的三层新楼房是违章建筑，土管部门不能办理集体土地使用证。 我是浙江衢州农村人，去年儿子以成本价把03年改建过的楼房买给了我，还有一本 年办理的三间平房土地使用证。请问；我儿子买给我的楼房能过户给我的名下吗？如果不能过户我又能通过什么办法办理集体土地使用证呢？请专家指导。谢谢...
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当时我爷爷过世不久，我爷爷名下的农村房子空着，我外公建议我们卖给我舅妈的姐姐。我爸和我舅妈的姐姐签了协议，去乡政府办理手续的时候乡政府工作人员说， 跟村委会的人说，现在是法制社会，我就要搞清楚：在法律上房屋所有权和宅基地所有权到底归谁家？怎么会有“宅基地既属于他们家又属于我们家”的法律？法律怎么会这么 ...
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