十年；（四）综合或者其他用地五十年。农村集体建设用地使用权转让、转租的，土地使用年限为原出让、出租土地使用年限减去已使用年期后的剩余年限。 土地出让管理规定，对集体建设用地使用权流转按土地出让金总额的2%计收出让业务费。第四十条农村集体建设用地使用权流转的各方当事人违反《集体土地使用权出让合同》约定的 ...
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十年；（四）综合或者其他用地五十年。农村集体建设用地使用权转让、转租的，土地使用年限为原出让、出租土地使用年限减去已使用年期后的剩余年限 土地出让管理规定，对集体建设用地使用权流转按土地出让金总额的2%计收出让业务费。第四十条 农村集体建设用地使用权流转的各方当事人违反《集体土地使用权出让合同》约定的 ...
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例如《城市房地产管理法》第7条规定：土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地 主体。从我国法律的立法意图和实践中普遍作法来看，我们认为，农村集体土地所有权的归属应是村农民集体。在具体的农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业 ...
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和条件任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让农村集体土地所有权，农村集体建设用地使用权可以按照本通知的规定流转。以出让、转让、出租和抵押等形式 使用权出让和转让暂行条例》的有关规定确定，农村集体建设用地的出租年限参照《国土资源部关于印发〈规范国有土地租赁的若干意见〉的通知》（国土资发[1999] ...
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利用的，旗县以上人民政府依法无偿收回土地使用权。第十一条土地使用权出让年限依据土地用途合理确定，但最长不得超过下列法律规定的期限：（一）居住用地７０年 发用出租、互换、转包、入股、竞价承包等方式进行集体土地使用权流转。第五十条经旗县以上人民政府批准，农村、牧区集体经济组织可以用本集体所有的已批准的建设 ...
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，同意依法办理征用手续转为国有土地；（二）土地使用者是否已经给予土地所有者土地补偿费。前款规定的集体土地使用权设定抵押的，土地行政主管部门应核定实现抵押权 基准地价和收费标准，结合拟出让、租赁地块的条件和使用年限以及土地供需情况等因素确定。土地使用权协议出让的价格不得低于基准地价和收费标准。但特殊情况 ...
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，同意依法办理征用手续转为国有土地；（二）土地使用者是否已经给予土地所有者土地补偿费。前款规定的集体土地使用权设定抵押的，土地行政主管部门应核定实现抵押权 基准地价和收费标准，结合拟出让、租赁地块的条件和使用年限以及土地供需情况等因素确定。土地使用权协议出让的价格不得低于基准地价和收费标准。但特殊情况 ...
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其于乡镇经济发展的人流与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村 土地市场交易的原则和趋势，建议逐步取消承租土地使用权转让的限制条件。 关于租赁集体土地使用权的转让，可参考集体土地使用权出租的相关规定，不再论述。 五、 ...
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于乡镇经济发展的人流与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励 批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，……。” 由上得知，任何单位或个人进行建设，如果不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法 ...
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地图上确定抵押的界线和面积；（五）以出让、出租方式取得的集体土地使用权，土地使用者为农村集体经济组织的，须提供该集体经济组织的村民会议2/3以上成员或 使用权抵押自登记之日起生效。土地使用权的抵押年限，不得超过原出让合同或转让合同规定的有效年限。为进一步加强土地管理，落实土地宏观调控政策，以商铺、住宅 ...
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