个，县级市368个）。 [5]53这些新兴城市中的集体土地如何处理，是否都必须征收或者无偿转为国有土地，没有人能给出准确的答案。 （四）从 属于集体所有，也可以不属于集体所有（比如属于国家所有或者其他主体所有）。如此一来，宪法实际上就为国家征收农村集体土地提供了更为坚实的规范基础。当然，国家在征收集体 ...
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所有权缺乏核心权能，即处分权。例如集体土地使用权不得出让，只有经征用变为国有土地之后才能出让，[i]集体成员使用本集体的土地建房，也要经乡级政府审核或者 的多样性，不应限于企业法人一种。通过历史考察不难发现，我国当初建立农村集体土地所有制的目的是为了解决贫富差别问题、为了全国广大农民走上共同富裕的道路 ...
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所有权缺乏核心权能，即处分权。例如集体土地使用权不得出让，只有经征用变为国有土地之后才能出让，[i]集体成员使用本集体的土地建房，也要经乡级政府审核或者 的多样性，不应限于企业法人一种。通过历史考察不难发现，我国当初建立农村集体土地所有制的目的是为了解决贫富差别问题、为了全国广大农民走上共同富裕的道路 ...
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在同等条件下公有制企业无法与私营企业竞争的原因所在。 土地的公有制同样存在类似问题。集体土地被征用变为国有土地之后，政府如果未能很快将其使用权出让，接下来就是 临时土地占有、使用和受益权，并不包括处分权。如果我们一定要将农村集体土地所有权称为所有权的说，那它与国家的所有权是不平等的。 所有权作为一种最 ...
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在同等条件下公有制企业无法与私营企业竞争的原因所在。土地的公有制同样存在类似问题。集体土地被征用变为国有土地之后，政府如果未能很快将其使用权出让，接下来就是该 临时土地占有、使用和受益权，并不包括处分权。如果我们一定要将农村集体土地所有权称为所有权的说，那它与国家的所有权是不平等的。“所有权作为一种最 ...
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的规定》即规定：禁止通过村改居方式将农民集体所有土地转为国有土地，禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强 法律上的授权，而在于国土资源管理部门是否首肯，土管部门从协助执行人摇身变为执行措施的审批部门,角色严重错位。 3、王飞鸿著：《关于人民法院执行设定 ...
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同地、同价、同权的原则，把作为农民资产的农村集体土地和国有土地同时纳入统一的土地市场，从而改变集体土地所有权残缺的现状，以真正维护农民和农民集体的 的合法权益。仿佛就根本不存在国有土地的征用问题似的。不过问题并不因此而可以回避。 我们首先需要厘清中国城市土地是在何时通过何种程序变为国家所有的。关于这一 ...
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统一，但认为二者与补偿义务人的统一可能带来对被征地人十分不利的后果。而在国有土地征用领域，不但存在补偿义务人与征地批准人的统一，而且还存在实施人与争议裁决 市场价格成交，增值达数十倍、甚至百倍，形成价格的巨大差距，农村集体土地所有者并没有分享土地出让后的增值。这种增值归公的做法严重损害了农民的利益。在 ...
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回答全部归利害关系人。 [21]当问及农民：根据政府的规划，原来的农村变为城市，如果土地增值了，您认为增值部分应当归谁时，4％的被调查者回答 [27] 笔者认为，无论是集体土地的国有化，还是国有土地的收回，都属于征收。当然，由于笔者选择研究视角的缘故，本文主要探讨农村集体土地的征收。 [28] 参见 ...
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制度缺失加以修补，当然也无法阻挡对农村集体土地征收的燎原之势。尤其是在城镇土地资源日趋枯竭状况下，随着国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台， 耕地保护目标责任制及耕地保护考核制，对强化耕地保护无疑具有促进作用。不过，如何落实耕地保护目标责任制及考核制，以及考核不合格需要承担何种法律后果，仍有待 ...
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