商品房买卖合同（现售）示范文本//www.law-lib.com——(2014-5-26 10:24:40)制定GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同 （预售）示 范 文 本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家 ...
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提起诉讼，请求法院判令：1、四被告支付原告购房款人民币1975672元、垫付抵押手续费用6041元，合计人民币1981713元；2、本案诉讼费由被告承担。原告XX公司 的《商品房买卖合同》第十五条约定，原告应当在交付使用后90日内办理完产权登记，否则承担违约责任。由于原告原因至今答辩人未获得产权手续， ...
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法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人办理登记手续不影响合同的效力。。我国现有法律法规未有商品房买卖预售合同办理登记手续后生效的 额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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的诉讼请求，本院不予支持。 湖南省高级人民法院2008年1月4日《关于房屋买卖、租赁纠纷适用法律问题的指导意见(试行)》第四条规定：“出卖人以同一 部门和土地管理部门办理登记备案手续。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规 ...
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成立，但是原告既没有告知过第三被告，也没有向第三被告申请办理过户，因此，按照房产过户办理登记手续，应当由原告申请，第三被告不能依职权主动的办理，至于 视为原告与尚建伟签订的商品房买卖合同在双方同意下终止，而在购房协议和购房补充协议中均已明确将120万元作为购房定金，且所交定金未超过合同总标的的20%， ...
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、被告于2004年7月5日签订商品房买卖合同后，反诉原告遵守合同的约定履行义务，而反诉被告没有按合同约定办理银行按揭手续，也没有依约支付现金，致使 房屋单价每平方米4012.41元，面积190.11平方米，计价762800元。房屋面积以产权登记面积为准，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算 ...
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受人的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 在这一点上还可以借鉴德国民法典中的先买权制度。所谓先买权，指的是 的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，该解释未尽之处，方可依一般原则进行处理。 1.根据最高人民法院《商品房买卖 ...
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权属登记的事实，鉴于被告举证不能，故本院认定被告违约，应给付原告逾期办理房屋权属登记违约金。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条 ”，通知其办理入住手续，同时将商品房买卖合同、商品房结算发票等相关手续交于被上诉人刘赫，并于2004年12月29日张贴告示通知未办理入住手续的业主领取 ...
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原告所购商铺已被抵押，提交了编号为穗房预字第20040048号《广东省广州市商品房预售许可证》予以证实，其中记载：开发企业名称广州东华实业股份有限公司、被告方圆公司 买卖关系。即使上诉人与盛福公司的商品房买卖行为因合法避税原因而未办理登记备案手续，也不影响盛福公司再次向关晓青出售涉案商铺行为的合法性。 ...
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权属登记的事实，鉴于被告举证不能，故本院认定被告违约，应给付原告逾期办理房屋权属登记违约金。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六 ”，通知其办理入住手续，同时将商品房买卖合同、商品房结算发票等相关手续交于被上诉人刘赫，并于2004年12月29日张贴告示通知未办理入住手续的业主领取 ...
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