、给排水管道、设备安装为2年； 5．装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起 等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成 ...
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系统、给排水管道、设备安装为2年； 5.装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日 内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成 ...
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》。《城市房地产开发经营管理条例》第31条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列 单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。作为行政法规的强制性规定，两书成为交付的法定条件应当没有疑问。 3、基础 ...
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质量保证书和住宅使用说明书。开发经营单位应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。在商品房保修期内，因开发经营单位的维修，致使房屋原使用功能受影响， 交付之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；承购人购买现有商品房的，应自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 ...
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质量不合格，出售方构成根本违约，购房合同应该解除，出售方还应当依法承担赔偿责任;如房屋主体结构质量合格，只是存在房屋质量瑕疵，出售方不构成根本违约，购房 》第31条规定：“房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担商品房保修责任。”对于房屋质量瑕疵，售房方有维修之附随义务，还应当依法承担赔偿 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到 房屋质量出现问题应向开发商提出。 第二，慎重要求退房，依法多提赔偿. 《商品房买卖合同解释》规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 ...
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与交付手续第五章 面积差异处理方式第六章 规划设计变更第七章 商品房质量及保修责任第八章 合同备案与房屋登记第九章 前期物业管理第十章 其他 情况符合【国家】【地方】标准，标准名称：，标准文号：__________________。该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改， ...
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2）、视同买受人按时接房，出卖人自此时间承担相应的保修责任；保修责任，买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。 厨房给水阀滴水/已作紧固处理，实际完成时间2005年12月29日。《重庆市新建商品房使用说明书及质量保证书》中的重庆市新建商品房屋质量报修联系单上，原告填写：生活 ...
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。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任……在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行 损失共计13889.85元。”此次鉴定原告用去鉴定费1000元。本院认为，本案是一起商品房销售合同纠纷。原告龙应桃、杨军与被告邵阳市金泉置业有限公司签订的《 ...
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：上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）协议时开发商还必须取得《商品房预售许可证》，否则开发商要遭受行政处罚，但认购协议不会被确定无效。 房地产权证》；非住宅交付应根据约定提供竣工验收合格证明或者《上海市房地产权证》。 2.9.4 商品房的保修责任 1、保修责任的约定 房地产开发企业应当对所售 ...
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