认为，《土地管理法》第六十三条语言表述是有问题的，其下半句所说除外是针对前半句所述出让、转让之土地使用权转移而言，显然不是针对企业建设用地土地使用权的出租 租赁市场外，主要是保护善意第三人利益，如甲将其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因抵押不破 ...
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或抵押权人颁发《土地使用权承租证明书》或《土地使用权抵押证明书》。完成以上程序后，原划拨土地使用权即转变为出让土地使用权，适用出让土地使用权所有规则。例如 合同，支付土地使用权出让金，办理变更登记手续。由于目前制度规范不明确，加上许多人为因素，目前划拨土地的市场化利用存在着诸多问题。这些问题的解决需要 ...
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市场外，主要是保护善意第三人利益，如甲将其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因“抵押不破 期限，虽然没有规定，但应可参照之。 鉴于土地使用权租赁关系复杂，涉及问题较多，本文仅对本人实践中碰到的个别问题的个别方面做初步浅析，一孔之见，欢迎批评。 参考 ...
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使用权办理转让登记，并向案外第三人颁发了土地使用权证，二被告的行为侵犯了原告的合法权益，依法应当承担赔偿责任。请求依法确认二被告为已经 ，工商银行中牟县支行向中牟县化肥厂提供最高额2930万元的贷款，其中土地使用权抵押价值为1330万元。中牟县土地管理局出具了牟土押（1993）第008、009、010 ...
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2000年3月颁发的国土（2000）押许字第2377号城镇国有土地使用权抵押许可证。 本院再审认为，我国对土地使用权抵押实行的是登记制度，而未实行许可证制度，土地管理 ，原一、二审驳回xxx公司的起诉的处理并无不当。依据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第六十三条第一款第（二）项和第七十六条之规定 ...
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使用权出让金。出让金通常是按房地产成交价的一定比例收取。例如《四川省转让、出租、抵押国有土地使用权（划拨部分）补交抵交出让金暂行办法》第三条第二项规定：“随 越来越多的民营企业加入到公益事业的建设中。因此在法律上对划拨土地使用权的有关问题予以关注，对保护投资者的利益，促进公益事业的可持续发展意义重大。 ...
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使用权出让金。出让金通常是按房地产成交价的一定比例收取。例如《四川省转让、出租、抵押国有土地使用权（划拨部分）补交抵交出让金暂行办法》第三条第二项规定：“随 越来越多的民营企业加入到公益事业的建设中。因此在法律上对划拨土地使用权的有关问题予以关注，对保护投资者的利益，促进公益事业的可持续发展意义重大。 ...
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的土地使用权流转，要跟踪调查，随时关注，并特事特办，及时解决一些具体问题。(二)加强土地使用权流转的指导、服务和监督。各乡镇人民政府和区级有关部门要密切配合， 、抵押、参股联营的权利。在进行转让、抵押、参股联营时，要经土地所有者同意，依法办理土地使用权变更登记和抵押登记。流转期满后，原受让者在同等条件 ...
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负责还清在垫江县信用合作社的全部贷款360万元，并收回抵押在垫江县信用合作社的该宗土地的土地使用权证及其他项权利证。甲方收到乙方400万元转让费后， 中的瑕疵和其他利益而言，相对人的信赖利益更值得保护。被告拖延履行讼争土地使用权变更登记发证法定职责，导致其项目建设不能如期开展，侵害了原告的合法权益。 ...
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无争议的，用户可直接申请办理《国有土地使用权分割转让许可证》。第九条凡在2001年5月30日之前发生的下列情况，按历史遗留问题处理。（一）原划拨住宅用地改变 或正在处理的；（四）土地使用权抵押、查封未解除的；（五）欠缴出让金或没有支付全部土地出让金的；（六）法律、法规规定的暂缓登记的其他情况。第十二条 ...
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