征地单位或个人应当服从国家建设和社会经济发展的需要，支持和配合做好征地工作。第十七条按照土地利用总体规划确定的综合开发用地可以实行连片征用；按照规定程序批准 批准后，可先行征用。在实施征地前，市土地管理部门应会同争议各方对争议土地进行勘测，将争议的原因、土地类型、面积、界址予以登记。土地权属纠纷解决后 ...
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出让金。第五十八条以划拨土地使用权设定抵押权的，因债务清偿或者其他原因终止抵押关系时，办理注销登记后可以保留划拨土地使用权性质；抵押人债务到期未能 有关协议、合同、文件、图纸无效，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的，限期拆除新建建筑物和其他 ...
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征地单位或个人应当服从国家建设和社会经济发展的需要，支持和配合做好征地工作。第十七条按照土地利用总体规划确定的综合开发用地可以实行连片征用；按照规定程序批准 批准后，可先行征用。在实施征地前，市土地管理部门应会同争议各方对争议土地进行勘测，将争议的原因、土地类型、面积、界址予以登记。土地权属纠纷解决后 ...
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也有实体方面的原因。本文探讨的问题涉及的是后者，即该案二审法院认为涉案租赁合同并未违反《土地管理法》第六十三条的强制性规定，木业公司主张该合同无效的理由 ，集体建设用地使用权不得流转：（一）不符合土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇规划的；（二）土地权属有争议的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、 ...
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由县级以上地方人民政府批准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇） 为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。目前法院认定城镇居民购买宅基地及房屋的买卖合同是无效的，但是判决书都没有直接引用法律法规。笔者认为判决买卖合同无效是 ...
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每户不得超过３００平方米。第四十四条农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：（一）因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的 ，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，其批准文件无效，对非法批准征用土地 ...
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不得超过300 平方米。第四十四条 农村村民符合下列条 件之一的，可以申请使用宅基地： (一)因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的； 超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，其批准文件无效，对非法批准征用 ...
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第三条本办法所称小城镇集体建设用地，是指经省政府批准的重点发展的中心镇土地利用总体规划确定的小城镇建设用地范围内乡镇企业、乡镇公共设施和公益事业、住宅 申请宅基地。第十四条农民因买卖、交换、赠予、继承房产等原因，使宅基地使用权发生转移的，应当办理土地使用权变更登记手续。第十五条农民有两处以上宅基地的， ...
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平均建设用地需求量确定。五、各行署、市、县政府土地行政主管部门应当对土地利用总体规划确定的建设用地范围内的存量建设用地进行调查，建立台账，录入国土资源信息 的，视为违法用地，省或行署、市政府土地行政主管部门可以通报该用地审批无效。各行署、市政府可以参照本规定的原则确定对辖区内各县（市）存量建设用地预先 ...
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出让金。第五十二条以划拨土地使用权设定抵押权的，因债务清偿或者其他原因终止抵押关系时，办理注销登记后可以保留划拨土地使用权性质；抵押人债务到期未能 有关协议、合同、文件、图纸无效，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的，限期拆除新建建筑物和其他 ...
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