说，国家政策法规就允许此类小产权房的市场流通。在宅基地上建设的符合农村建房规划的小产权房一般只能在本集体成员内部买卖，非本集体成员不得购买。另外 的具体应用问题请示的答复》（［1990］国土函字第97号） （3）确定土地所有权和使用权的若干规定（1995年3月11日国家土地管理局[1995]国土籍字第 ...
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所购买的旧预制板是建造位于本市老城区吕氏街27号临街房2层8间砖混结构临街房的建房所用。证人姚××出庭主要证明：原告刘新霞在建盖位于本市老城区吕氏街27号两层砖混 3间（临街土坯房）。1987年11月，刘新霞出资在其父刘圈所分的该吕氏街27号院内其的宅基地空地上投资建盖了西厦房一层3间（建筑面积为70 ...
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，即对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。如土地承包经营权，是农户利用集体土地进行种植、养殖、畜牧的权利；宅基地使用权，是农户利用集体土地建房的权利 ，曾经在一个草案中采用为了发展公益事业、维护国家安全等公共利益的需要这样的表述。这样规定仍然是不清楚的。问题在于，公共利益属于民法上的不确定概念。 ...
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全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、 的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。 10.土地的使用年限是如何确定的？ 凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地 ...
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注明超标的数量。以后分户建房、现有房屋拆迁、改建、翻建或者政府依法实施规划重新建设时，应当按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，超过部分应当归还集体经济 法律问题 1、概念界定 小产权房，是指农村集体组织未经国家土地征收，在其自有的宅基地上自行建设的房屋。 2、种类 （1）集体组织经过其所在县级政府 ...
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所有权人一致的两块土地上仍有设立地役权的必要。在我国，地役权人既包括土地所有权人，也包括土地承包经营权人、建设用地使用权人、宅基地使用权人。（2） 相邻权与地役权存在以下不同：(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权 ...
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民事责任的诉讼等。 ⑵、不服行政裁决行为。如土地确权裁决案。甲、乙双方对宅基地使用权有争议，经土地管理部门裁决后，甲不服而提起行政诉讼，乙则就相邻关系对 或财产损害所就好承担的行政赔偿责任往往与直接侵害人的民事赔偿责任交织在一起，如何确定行政赔偿责任的大小和赔偿数额是一个难点问题。对于这类案件，应区别 ...
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。作为下级所有权客体的土地并无自己之物与他人之物的区别，因此，下级所有权并非存在于他人之物上的他物权。[24]因此，就我国民法体系而言，国有 土地的使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题。家庭联产承包制现在 ...
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。作为下级所有权客体的土地并无自己之物与他人之物的区别，因此，下级所有权并非存在于他人之物上的他物权。[24]因此，就我国民法体系而言，国有 土地的使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题。家庭联产承包制现在 ...
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人格权优先保护的司法需求，也是基于现实主义的考虑，最高人民法院在总结经验、借鉴国外立法例的基础上颁布了《关于确定民事侵权精神损害赔偿若干问题的解释》，其最大的 报》2003年7月6日。 [21]张群：《家宅法的起源与发展兼论宅基地制度改革的出路》，载《北方法学》2008年第1期。 [22]爱泼斯坦、 ...
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