岁了，有子女3人， 现在在成都有公房一间。 但是她只想把房子留给女儿或者女儿的孩子(不愿意分给另外2个子女)，。本想写遗嘱，但是因为听说公房没有产权不能继承。遗嘱也是无效的？ 请问要如何处理？ 如果申请变更承租人？是否必须经过所有家庭成员的同意？（家里其他人是肯定不会愿意的，又该如何 ...
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我家在天津塘沽有一套房，是单位给爷爷的公房，，一直住着，由于爷爷去世，公租房的承租人更改为奶奶的名字，我家虽有一套房，但我和爸爸的户口在 爸想去房管所更改承租人。 请教专业律师几个问题： 1. 我看了些网上的法律，对于公房的承租人变更，我爸自己是否有这个权利？还是需要找我姑姑和伯伯一起？（姑姑户口未在 ...
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专业律师几个问题： 1. 我看了些网上的法律，对于公房的承租人变更，大舅是否有这个权利？（大舅户口未在这个房子，他自己有自己的房子） 2. 我妈妈是否是合法的公租房继承更改人，如果想更改，应该如何办理？（因为我查了，这个房屋和传统的房本房屋不同，产权不属于 ...
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房屋，该房屋是企业直管公租房，承租人仍然是我爷爷，其他几个人的户口一同迁到了这里。2000年我爷爷过世，我二叔背着我父亲和我奶奶将承租人变更成了他，03年房改时，他买了这个房子。2000年以后的事情，是最近我父亲才得知的。请问我父亲如何夺回本应该属于他的权利？或者有什么救济途径？撤销之诉肯定是不行 ...
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怎样的法律效力，理论和实务莫衷一是。以房屋承租人的先买权为例，有关其法律效力的争论主要集中在：①该权利行使能否或如何在租赁双方间成立买卖合同？②能否或 不同的权利层次，前者属于原生权利，与他人的固有权利范围无关，他人的权利只能基于该他人的意思而得丧变更，后者则属于衍生权利，无需他人意思即可涉足他人的 ...
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，你看德国民法典就没有什么优先购买权。这是为了适应市场经济的要求。 法官应当怎样对待现在合同法上的承租人优先购买权呢？最高法院曾经作过解释，这就是1988年 三十条规定：船舶、飞行器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，不经登记，不得对抗善意第三人。登记对抗主义是如何实际操作的呢？假设我国上海港的一 ...
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房屋所有人（出租人）将房屋卖于第三人却不履行自己对承租人的通知义务。待不知情的承租人经多方努力于他处购得房屋之后，出租人方将租赁房屋出卖的情况 法律性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4 ...
//www.110.com/ziliao/article-222248.html -了解详情
房屋所有人（出租人）将房屋卖于第三人却不履行自己对承租人的通知义务。待不知情的承租人经多方努力于他处购得房屋之后，出租人方将租赁房屋出卖的情况 法律性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4 ...
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尴尬。比如，近几年频频发生这样一些事件。 案例一 毛先生来武汉创业，却遭遇租房骗局，生意被迫中断。2008年12月，毛先生看中了汉口江汉路首信鞋店的一 盛行，与法律承认占有权为物权关系甚大。因为占有本身就是物权的一种，因此享有占有权的承租人拥有物权性的租赁权也就不难理解了。而在不承认占有为物权的德国、 ...
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管理部门登记备案。在此基础上，一些地方性法规和规章进一步规定：房屋租赁合同及其变更，应当由出租人或者租赁合同当事人到房产管理部门备案，否则不得对抗第三人。［ 立法政策问题，与物权并无任何关系。其次，根据我国《合同法》第230条的规定，并非一切租赁关系中的承租人都可享有优先购买权，只有房屋租赁合同中的 ...
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