化特征。任何一个商品房开发项目，完全没有纠纷是不可能的。如何控制合同履行过程中的风险，对于提高开发商的收益率、维护良好信誉，保障企业持续稳定发展至观重要。 买卖合同，比如购房者不想在购买这套房屋，我们开发商就可以不用返还已收取的定金了。 三、商品房交付使用时的风险防范。 交房，对我们开发商而言，是一个 ...
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难以支持，确属强地方政府之所难。为解决保障房建设的资金问题，地方政府所采取的一些创新举措面临突破法律的风险。解决弱势人群住房问题是政府国际法上的道义责任 统一的法律来予以规范，对于宏观层面上保障房资金来源如何保证、各级政府在其中的责任如何尚不明确，微观层面上保障房的土地供应、规划、融资、动工、建设、 ...
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和可变利率抵押贷款。所谓可变利率抵押贷款是指贷款利率可以定期根据指标利率调整的抵押贷款。可变利率抵押贷款的利息与优惠放款利率相挂钩，并根据联邦基准利率水平定期进行 应有的审慎处置，监管部门也没有及时采取诸如提高房贷首付比率之类的风险防控和抑制泡沫的措施，出现了非审慎经营与非审慎规制和监管。同时，房地产 ...
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声音从未停止过，政府如何保障经济适用房真正的为所需的百姓所用，也是一直困扰政府的难题。2003年江苏省南通市全面停止了经济适用房的建设，南通市房产管理局局长 百姓的声音，也同时接受普通民众的监督。同时在经济适用房的购买对象审批程序中，发挥民众的参与、监督作用，真正的使保障性住房送到应当受保障百姓的手中 ...
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助长决断主义倾向。因此，关于依法治国的理论和制度设计不应该也不可能回避日益凸显的风险问题。 (二)法治的基本指标和不可忽视的变数 无论采取哪一种价值判断， 及其正当性密切联系在一起，为探讨风险社会的法治究竟有什么样的变化、应该如何推行依法的风险管理等相关问题群提供了重要的线索和分析框架。例如关于不可视 ...
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总承包单位一般要将专业性强、自身不具备这方面优势的项目分包出去。这一做法既然有利于降低成本，规避风险，也有利于保证工程质量，是国际上进行工程项目管理的 的处罚规定。(一)施工单位违反本规定，在施工中偷工减料，使用和购买劣质材料、设计和构配件，随意改变设计文件，不按照工程设计图纸或工程技术标准施工，严重 ...
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在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书 门能否受控打开。 窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土是否无缝隙，锁扣是否正常 ...
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，本文并未就建筑工程违法分包现象的风险和弊端专门进行阐述，相反却详细分析了法律规避情形下，契约私人治理机制如何有效促使当事人实现违法分包目的，这些 向工人支付报酬；（2）没有给施工工人购买各类保险。 [30] 根据后文的分类，这里的风险是指技术风险。 [31] 事实上，由于缺乏法律专业知识，绝大部分 ...
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走了一段误区，我们强调经济增长多少多少，给每个省政府考核、市政府考核，都是看指标。最近一两年来，我们很多学者，还有外国朋友说，中国不能这样搞，经济 制度一般具有滞后效应，应研究如何通过动态的立法适时的覆盖金融创新过程中所蕴含的风险和危机。金融创新的实质是转移、分散、放大风险和规避管制。在目前阶段应加大 ...
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买受人要求出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常的市场风险与不可抗力、宏观调控政策重大调整、开发商的风险预见和防范控制能力、开发商与买受 ，要结合案情公平认定诉争房改房的性质，以将所购房改房认定为夫妻共同财产为宜。 5、关于子女为父母交纳房改购房款如何认定的问题。父母参加房改并取得 ...
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