登记物权不发生效力。《物权法》第139条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设 诸如违约责任、解决争议的方式等条款，则应当按照合同法的相关规定处理。 （九）建立土地分层出让制度 《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地 ...
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开篇所作介绍，绿地争议多属因绿地本身的使用(改变用途)而发生的争议，这里置重的是植被所占用范围内的土地 (建设用地)使用权的归属，而绝非植被 之理。但尚有争议的是，这种专有使用权的性质若何?开发商在商品房买卖合同中是否可以设定专有使用权? (一)小区绿地专有使用权的性质 关于专有使用权的性质，学说上有 ...
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开篇所作介绍，绿地争议多属因绿地本身的使用(改变用途)而发生的争议，这里置重的是植被所占用范围内的土地 (建设用地)使用权的归属，而绝非植被 理。但尚有争议的是，这种专有使用权的性质若何?开发商在商品房买卖合同中是否可以设定专有使用权?? (一)小区绿地专有使用权的性质? 关于专有使用权的性质，学说上 ...
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土地的地表，而是使用土地的地下空间，是建设用地使用权的特殊形式即空间建设用地使用权。单独建设的地下车库与地面以上的建筑没有本质的区别，它与地面以上的建筑 界标标明范围之停车场，视为有独立性之空间”，这一规定否定了德国学界关于地下车库所有权归属的通说，为地下车库所有权归属之争打上了休止符。 3.法国 自 ...
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教授在其物权法草案二次审议稿中使用了建设用地使用权的概念的同时没有使用农用地使用权的概念，而是采用了传统的土地承包经营权。笔者认为值得商榷。首先使用建设 的延续性似乎仍应采用。但是作为物权化的农地使用关系仍然冠以土地承包经营权这种债权化的名称，对此学界争议较大。土地承包经营权是一个既包括农业承包经营权 ...
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教授在其物权法草案二次审议稿中使用了建设用地使用权的概念的同时没有使用农用地使用权的概念，而是采用了传统的土地承包经营权。笔者认为值得商榷。首先使用建设 的延续性似乎仍应采用。但是作为物权化的农地使用关系仍然冠以土地承包经营权这种债权化的名称，对此学界争议较大。土地承包经营权是一个既包括农业承包经营权 ...
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立法政策及其所欲实践之目的。[3]一审稿第184条和第185条规定的是土地承包经营权、建设用地使用权的部分转让，二审稿第178条和第179条规定的是 的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分与《城市房地产管理法》第31条关于房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的 ...
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并列的民事基本法律，因此其未能提交全国人民代表大会审议通过，在社会上和学界引起了较大的争议。对此质疑，全国人大常委会法制工作委员会王胜明副主任在当天的全国 分析，本条前段实际上描述了两种法律事实，即需役地的部分转让和需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权的部分转让。我国((宪法》第10条第4款规定： ...
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并列的民事基本法律，因此其未能提交全国人民代表大会审议通过，在社会上和学界引起了较大的争议。对此质疑，全国人大常委会法制工作委员会王胜明副主任在当天的全国 分析，本条前段实际上描述了两种法律事实，即需役地的部分转让和需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权的部分转让。我国((宪法》第10条第4款规定： ...
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方式。因此，对通过出让方式取得的建设用地使用权，法院可以直接执行，没有异议。有争议的是对通过划拨方式取得的建设用地使用权的处置，这也是当前法院执行工作 法人主体地位，对其财产享有法人财产权，同时，也以其财产独立承担民事责任。学界通说认为，国有企业法人财产权是以企业法人财产所有权为核心，包括物权、债权、 ...
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