张老师： 您好，向您咨询个问题。我想在萧山买一块宅基地，但是卖家没有土地证，土地卖家、土地所在大队和镇都可以出具终身转让此地的证明并去公证处进行公证，我想问下这样具有法律效力吗？如果有一天国家土地征用，赔偿问题将如何？是给我还是给卖家或是土地所在大队？谢谢...
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请求仅为要求确认江东区福明街道桑家前桑现登记在叶敏芳名下集体土地宅基地[现土地号（2004）甬东集用4032号，地号：02040219，使用权面积124. ，而楼房的土地证江东法院和中级法院都作了判决，市中院的判决应该是终审判决，也就是说土地使用证的权属已经确定，那么拆迁的时候凭协议就可以分房吗？如果 ...
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农村宅基地（土地证在我这里），他期间在外面叫人代办了一个假转让的土地证在房产局骗取了房产证(宅基地性质的土地证在我们这里办理不了房产证）。凭这2个证做了抵押（ 取证这个抵押权人也是我同学的债主，他们是否可以认定为恶意劝通？？ 3，抵押无效的情况下，这个房子可以拍卖吗？拍卖的款项如何分配？我同学也就这一 ...
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一直在住至01年土地集体整改，发放农村宅基地土地证，宅基地土地证没有被国土局下掉，也不存在非法转让土地，被告一直住至10年转让表亲。 原告拿张权属变更具结书（自愿 公告。 想问下，这种事情不是要先行政后民事？法庭这种案子也可以接？ 国土局的公告时效是多久，难道说句不清楚国家政府机关公告就可以过去了吗？...
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依据、以法律为准绳”的司法原则。上诉人在1995年6月份在小李庄村规划了一处宅基地，并盖了一间两层住房。在1999年，上诉人弟弟蒋耀华给上诉人说 权利代理转让房屋，从而构成表见代理的结论，是错误的。无论是土地证或是房产证、它只是权利的凭证，并不是可以转让物权的邀约。其二、所谓的代理包括表见代理，根据《 ...
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，用地单位虽然交了钱、签了合同，但若任何一个行政单位不同意，都可能导致土地证无法办出的严重后果。这种后果既不合情理，又不符法律。从情理上来说，无论国家 ，官员可以说，原地块已经达到投资强度要求，分割不影响当地总体投资，因此可以转让。但同时官员还可以说，批文与土地是对应的，土地不管分成多少块，每一块都得 ...
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大规模经营吗？两个问题；在村民卷中设计了你希望自己的宅基地可以买卖吗？和你是否愿意用土地做股份，共同进行大规模经营？两个问题。在公务员卷中对第一 、地籍证记载信息冲突现象严重 历史地籍管理混乱，造成多部门重复发证（林权证、土地证、承包证、挖沙证等），产权证相互之间规定的地界不清，林权证与地权证记载信息 ...
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.41米，J6-J712.72米，J7-J19.45米。沁阳市人民政府认为，李英提供的证据可以证明争议土地原宅院归其使用，王永林所提供的证据不足以证明全部争议土地 ）第1号《关于注销怀庆办事处合作街居民王永林国有土地证的决定》，决定注销王永林宅基地的注册登记及沁国用（2004）字第02079号国有土地 ...
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日由卖方郭一X、买方杨永青、梁树勇，还有见证人田一X签订了宅基地转让协议。受让该片宅基原告出资6万元。2002年9月下旬，经原被告商议决定 115000元。2001年12月27日，睢县土地管理局颁发了睢国用（2001）字第110号国有土地使用证，该土地证上登记的土地使用者是被告杨永青，原告持土地证以 ...
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我的房屋土地证被小张办了，小张拿着土地证要求我把房子“还给他” 情况如下：我在93年买本村村民的集体土地宅基地及地上附属物，03年扒掉重新盖得。 该处 。 我该怎么办啊？ 请问：小张，村支书及所长的行为属于非法侵占吗？ 我可以向法院申请刑事自诉吗？ 如果可以刑事自诉我还需要哪些证据？ 请求律师帮帮忙？...
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