，超出1５平方米内的，按本办法第二十七条第三款规定的标准补差，超出1５平方米以上的，按商品房价格补差。安置过渡期按18个月计算，在过渡期限内，由拆迁人 与本办法不一致的，按国家有关规定执行。附件：1．农村安排宅基地自建住房安置原各类房屋补偿标准2．城（镇）规划区内实施城镇建设征地拆迁原各类房屋补偿标准 ...
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费）；３、农户屋前后的零星附着物（包括院墙、水泥地坪、水井、树木等）补偿标准为每户１５００元；４、拆迁房属下列情况之一的按本规定执行：（１）现在是 每户超过安置面积不到一个自然间的（８平方米）按建筑成本价，超过一个自然间按当地商品房价格，由被拆迁人自行购置。９、坟墓迁移补偿费每丘８０元。１０、房屋拆迁 ...
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是指在被改造村庄具有合法宅基地或房产权的村集体经济组织成员。第四条本规定所称安置房是指按照规定的拆迁补偿安置标准,区政府认定的用于安置村( 控制性详细规划为依据,达到国家规定的规划编制深度要求。城市建成区村庄开发改造的配套开发商品房,应严格按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房 ...
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，是指在被改造村庄具有合法宅基地或房产权的村集体经济组织成员。第四条本规定所称安置房是指按照规定的拆迁补偿安置标准，区政府认定的用于安置村 控制性详细规划为依据，达到国家规定的规划编制深度要求。城市建成区村庄开发改造的配套开发商品房，应严格按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房 ...
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城镇近郊农村征地后，原来的农民转为城镇居民，不能再批宅基地，不能再行自建住房，需要购买城镇商品房居住。这里的“等值”，应该是购买与原来生活条件基本相当的城镇 被征收人对该生活资料的最基本的需要。这里有两个限制要件：一是实施此类补偿标准的范围必须是征收公民基本生活资料。何谓基本生活资料？衣、食、住、行。 ...
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旧程度而定)。面积30M 以内(含30M )据实计算，超出部分按住宅补偿标准计算。(二)私有房屋部分1、商铺补偿(1)商品房商铺，凭产权证和购房发票扣除折旧后进行 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑、无证建筑及院内花草树木，均不予补偿，必须在公告规定的搬迁期限内自行拆除或移栽，逾期不拆除视为自动放弃 ...
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拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定；城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格 户；不属于原农民宅基地上房屋。二、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房 ...
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有关部门主张挡土墙及四块宅基地的赔偿，是否属应予补偿的范围由政府决定并赔偿。本案所涉及的挡土墙实际上是被政府使用，上诉人建设商品房时并没有使用该挡 。上诉人因开发建设文化路，填埋了被上诉人的挡土墙作为商品房用地，应赔偿被上诉人挡土墙的损失。上诉人对135米挡土墙的赔偿请求本院予以支持，赔偿的标准应依照 ...
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是以宅基地换房，其具体做法是：农村村民遵循自愿的原则，依照相应的置换标准用自己的宅基地置换一套位于小城镇内的住宅，然后离开农村，搬到小城镇居住、 ，用土地收益补偿小城镇住房建设资金。[2]笔者认为：天津宅基地换房实际上突破了房屋的可流转性与宅基地使用权不可流转性的矛盾，遵循了房地一体主义的商品房模式。 ...
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（资金），是指为保障房屋及其相关公共设施的正常维修、更新，由房地产开发企业和购房人按一定标准交纳费用，存入专户银行，专门用于房屋及其相关公共设施维修、更新的资金。 3）故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房系系拆迁补偿安置房屋的事实； （4）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给 ...
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