安全防范、日常环境卫生、绿化、公共秩序、公共停车场所管理；(三)物业装饰装修管理；(四)物业档案资料的管理。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿 决策、政府监督的原则。第四十八条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的专项维修资金由业主交纳，交纳时间按照国家 ...
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，同时其收入主要用于为本地区提供公共服务，负担与受益的对应关系比较明确，因此是比较理想的地方税税种。诚如鹅毛理论 所示：税权的划分不是一般的科学， ，市政当局在确定税率及应税额上具有权限，因此，即便是在同一个省辖区内，不同市区的物业税率也有比较大的差异。例如，多伦多（Toronto）辖下各市区的物业税 ...
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停车位是物业小区必不可少的共用设施的理念，建设部在上世纪末和本世纪初颁布的有关住宅小区建设规范中都明确要求，任何新建小区必须有停车位；成都市则规定新建小区内的 建筑架空部分作为空间，用于社会公共停车车库，属业主共有权属，该建筑面积不计人容积率指标。尤其对于建于地下的停车位，再以是否计人容积率为标准判断 ...
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。第六十五条未经业主、主业大会或业主委员会委托，物业管理企业自行提供服务的，业主和使用人有权拒付。第八章 法 律 责任第六十六条业主大会 管理企业在服务合同期限内因经营不善或其他原因要求撤出小区物业管理，必须征得开发建设单位或业主委员会书面同意，并在小区内进行公告，同时告知社区居委会。未经同意擅自撤出 ...
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委员会，该委员会已在南阳市房产管理局登记备案。2002年被告在小区公共用地的通道上建简易房41间，对外出租收取租金，每间房屋每月租金400元至800元不等。承租户 认定。本院认为：梅溪小区内的公有用地及通道的使用权应属该小区的业主共同所有，被告侵占属于业主的场地、通道建简易房对外出租，诉讼中被告仅拆除 ...
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拨付。现请求判令被告停止侵权，拆除在原告住宅小区内的所有违章建筑，并赔偿原告300000元用于业主物业等开支，由被告代管原告的房屋大修基金向南阳市房管局 房产管理局登记备案。2002年被告在开发该处住宅时，在小区公共用地的通道上建简易房41间对外出租收取租金至今，承租户将承租的简易房用于对外经营商品。 ...
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按规定取得销售车库的许可证明。因此，被告以车库的建筑面积未分摊给业主而有权另行处分的理由也不能成立。 据此，法院当庭作出一审判决：被告江苏星汉置业 当归产权人和管理人享有。第二种是住宅小区内更为常见的，即由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出许多停车位，出租给业主使用，并按期收取停车费。 ...
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物业服务企业应当承担的赔偿责任。因物业服务企业的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在 或者接受转包的承包方。(六)承包人未按承包合同约定种植特定农作物的，发包方是否有权请求解除合同的问题为了发展地方经济，形成规模化种植效益，有的承包合同中 ...
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物业服务企业应当承担的赔偿责任。因物业服务企业的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在 或者接受转包的承包方。(六)承包人未按承包合同约定种植特定农作物的，发包方是否有权请求解除合同的问题为了发展地方经济，形成规模化种植效益，有的承包合同中 ...
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物业服务企业应当承担的赔偿责任。因物业服务企业的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在 或者接受转包的承包方。(六)承包人未按承包合同约定种植特定农作物的，发包方是否有权请求解除合同的问题为了发展地方经济，形成规模化种植效益，有的承包合同中 ...
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