丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有 。 四、有关开发商单独开发停车位的处理 由于停车位的土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位车库的情形。按照有关规定 ...
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的产权属于房地产开发商，反之，其产权属于买方置业者共有。以该理论为基础去对小区停车位的权属进行立法对当事人来说最为公平，能较好地平衡当事人之间的 是我国社会正处在转型时期，更不可能马上构建完善的建筑物区分所有权制度。本文从建筑物区分所有权中最赋争议的停车位着眼，阐述了停车位的法律定性，详细分析了停车位 ...
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需要，满足哪些需要，应当有一个明确和约束。该规定到底赋予了业主什么样的权利，该权利性质如何?是规定了一定的期限，还是通过优先购买权来实现?“首先满足业主的需要” 。《物权法》一定程度上代表了立法的进步，但仍有其不足。要想真正解决城市住宅小区的停车位问题，需要相关制度的配合，需要相关的法律法规加以完善。...
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整体配置比例为1:0.68。再以海淀区万柳地区的万城华府为例，该小区为高档小区，车位配置比例相对较高。该小区户数为683户，地下车位共1186个，其中可 了两项功能，即战时的防空功能和作为平时的停车位或者地下室的功能。因此，人防工程同时受公法和私法调整。将人防工程归属于私人所有，也不会影响其战时效能的 ...
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。此规定一出，对于在小区共有道路上停放汽车，并交纳相关费用而引起的纠纷，即可得到相应的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理 车辆的丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 ...
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，因为现代社会的区分所有建筑物的开发不能不建有停车位，不建有足够数量停车位的区分所有建筑物将是违法建筑。而《物权法》该条似乎违背了这么一个 较为明晰, 纠纷较少, 规定是较合理的。在小区全体业主取得对车位(车库) 的共有权的基础上, 应由业主大会制订停车费收费标准, 由物业管理公司代为收取停车费, 并 ...
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，必须按照商品房面积或者可居住人数，建设一定比例的停车位的规定纷纷出台。但是，各地关于小区业主因为停车问题与物业公司收费问题，矛盾日益突出。那么，作为业主，需要 标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。比如，一些业主把汽车停放在自己所购买的商品房门前，但却 ...
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的停车场(库)，由市“两难”办牵头清理恢复，由市规划局负责界定该停车场(库)是否属于挪用，市城管执法局负责依法查处，市房管局做好配合工作。确因特殊原因 协商投资和划定公共停车区域，作为公共停车设施进行使用与管理。 2.对新建商品住房和公建的停车位(不含地面停车位和机械停车位)，超出配建标准并对社会开放 ...
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服务的经营性用房，不计入经济适用住房建设成本。但经营性用房必须按有关规定缴纳土地出让金。第十二条经济适用住房小区的机动车停车位按规定的比例配套建设，地面、 购证》。申请人持《阜阳市经济适用住房准购证》到经济适用住房开发经营单位购买经济适用住房。如果经济适用住房供不应求，对供应对象实行轮候制。对领取《 ...
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。在签订房屋预售、租赁合同时，签订前期物业管理服务协议，业主入住后至该业主委员会成立之前，按合同约定执行，服务价格不得提高，服务承诺不得降低。（ 企业协商确定。收取停车费的小区，停车费收入按照业主大会的决定使用。小区内专业停车场收费标准由当地价格主管部门核定。对业主已购买产权的停车位、车库不得另行收取 ...
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