归责于自己不能继续租赁的事由时，不受上述条款的限制。例如承租人以房屋转租于他人，超过可供居住之部分总面积五分之四藉以牟利者，或者承租人 引发争议》，载《中国青年报》2007年9月4日。 【参考文献】 [1]广州近年地价房租飞涨不已[J].地政月刊第一卷第一期.1933. [2]吴尚鹰.土地问题与土地法 ...
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赋予承租人对多付租金的返还请求权，规定房东不得随意收回房屋，明确租赁合同双方维护和修理房屋的义务，限制转租牟利，通常就可以较为有效地控制住租金而不 页；《上海统计年鉴》(2007)，2008年，第374页；广州市统计局：《广州统计年鉴》(2007)，2008年，第240页；《山东统计年鉴》（2007） ...
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以上考虑，天华急需寻找一种能够确保自己收到差价租金的方案。 【商业背景】天华和广州美林阁及珠海莫泰之间存在较好的商业关系，易于沟通。 【分析及应对】 一、 的权利。 综上，即便天华不同意正X与珠海莫泰直接签署租赁合同，即便天华和美林阁之间的转租合同归于无效，只要珠海莫泰要使用物业，则其必须向天华缴纳 ...
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人民法院民事判决书 (2006)穗中法民五终字第2580号 上诉人(原审被告、反诉原告)广州皇威食品有限公司，住所地广州市黄埔区茅岗村。法定代表人万贤才，董事长。 月31日止，市环卫局同意将房屋转租或分租等。2005年12月10日，广华印刷厂与被告签订《广州市房屋租赁合同》约定广华印刷厂同意将广州市广 ...
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，收回了上述特B、特C铺。同月20日，广州紫锦山置业发展有限公司与第三人吴志林签订了《广州市房屋租赁合同》，将中山一路杨箕村泰兴直街64号自编 》原件，且在被告于2006年2月24日发出的解约通知书中已明确其解约原因为原告转租一部分承租商铺给林四妹，故有理由相信林四妹曾在2006年2月24日前向被告 ...
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在哪种情况下，都与转租合同中的承租人无关，故无须将转租关系中的承租人列入拆迁当事人范围。 第二，租赁关系的时点问题。由于在城市房屋拆迁评估等均以房屋 不受理承租人的裁决申请的，则属于不履行法定职责。事实上有的地方如广州市政府颁布的《广州市城市房屋拆迁裁决规则》（2004年5月22日起施行）则直接明确了 ...
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在哪种情况下，都与转租合同中的承租人无关，故无须将转租关系中的承租人列入拆迁当事人范围。 第二，租赁关系的时点问题。由于在城市房屋拆迁评估等均以房屋 不受理承租人的裁决申请的，则属于不履行法定职责。事实上有的地方如广州市政府颁布的《广州市城市房屋拆迁裁决规则》（2004年5月22日起施行）则直接明确了 ...
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约定的内容为准；十、该铺位将按《商品房买卖合同》规定的日期交付使用；……。”同日，原告(为出租方，乙方)与被告广州盛福实业发展有限公司(以下简称盛福公司，为 的元给乙方，在三年的租赁期内，甲方对上述商铺享有完全的使用权(含转租权)；……。”签订认购书当日，原告依约交付了定金l0000元，由被告盛福公司 ...
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大家还 向大家咨询一下我的保证金是否可以要回 合同如下： 广州市房屋租赁合同 第一条 合同当事人 出租人（甲方）：广州XXXX服务有限公司 承租人（乙方）：黄昱 根据国家 ）向乙方支付违约金。 2、甲方应负责的修缮责任： 无 3、租赁期间转租该房屋时，须提前 壹 个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押 ...
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。委托代理人魏X，上海市X律师事务所律师。原告上海X商业（集团）有限公司诉被告广州X化妆品有限公司（以下简称X公司）占有物返还纠纷一案，本院于2009年7月 起至2007年底。2007年，上海X物业有限公司与原告就本市X路X号房屋续签租赁合同，租期续展至2010年年底。2007年1月30日，上海X娱乐 ...
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