及时通过工作联系单的方式确定价款后执行。笔者正在处理地一 个案例就是这样。双方约定，在基础验收通过后，按照乙方完成工作量的70％付款。结果，基础验收后 ‘黑 合同’违反了《招标投标法》、《合同法》和建筑法的有关规定，极易造成建筑工程质量隐患，既损害施工方的利益，最终也损害建设方的利益。在检查中，检查组 ...
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施工合同结算、保修等条款中体现了《建设工程价款结算暂行办法》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》等部门规章规定， 中约定的承包人账户。 13.验收和工程试车 13.1分部分项工程验收 13.1.1分部分项工程质量应符合国家有关工程施工验收规范、标准及合同约定，承包人应按照 ...
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承包方低于成本价格进行竞标。正因为双方的投标合同违反了《招投标法》和《建筑工程质量管理条例》的强制性规定，那么按照《合同法》第52条的规定，该合同为 文件，合同条款暗藏风险，仍然草率报价。下面我们举例具体来分析:案例1：某工程采用固定总价合同。在工程中承包商与业主就设计变更影响产生争执。最终实际批准的 ...
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管理暂行办法》(建设部令第78号)；《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》；2.《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部令第80号)。3.《 评估鉴定办法。2.委托中国建筑科学研究院牵头组成《建筑工程裂缝原因及有效治理措施的研究》课题组，分析工程裂缝产生原因、机理，提出防治工程裂缝的有效措施， ...
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又以房屋未达交付条件为由要求开发商承担逾期责任。三、逾期交房的原因分析(一)不可抗力：包括政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等。(二)房屋相关资料 验收。”另外，中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》中的强制性条文第6.0.7条规定：“单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内 ...
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二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布 承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现，买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时， ...
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实践中缺乏具体的赔偿标准与依据。 三、我国室内装修污染频发的法律原因分析 面对日益严重的室内装修污染给人体造成的巨大危害，我们不得不探求造成这种现象 。2002年建设部又制定了《中华人民共和国国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范》，对建筑工程术语进行了阐述，建筑装饰装修是为了保护建筑物的主体结构，完善 ...
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，严重违反了基本建设程序，没有履行建设单位的现场监管职责，对工程质量和安全疏于管理，没有按规定检查验收，致使供、排水管线沟（坑）严重违反回填规范，质量 建房层数、降低工程标准及提供不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，强迫施工单位使用，造成工程质量下降的行为；其二，设计单位不按建筑工程质量标准、技术规范 ...
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项目资质方面要求的，具备相应等级的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成建筑工程业绩等条件的，并且经过合法注册取得工商行政管理营业执照和资质证书的，但是 获得利益。 三、建筑业挂靠经营的法律风险分析及责任承担 1、建设工程项目质量问题引发的法律风险 （1）在工程质量验收合格情况下，相对被挂靠方是有利 ...
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（工程实务中一般自合同签定后至竣工验收合格之日止）。 3、质量保证（保修）金（简称质保金） 根据《建筑工程质量保证金管理办法》的规定，质保金是发 金钱对合同履行进行担保的一种质押行为，建设工程保证金的法律性质是一种金钱质权标的物。 三、建设工程保证金实务案例分析 实务中，笔者曾遇到过一例建设工程保证金 ...
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