规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知》，1月1日起开发商取得预售许可后，房屋测绘技术报告书和面积分摊情况将在北京市房屋 土地测绘信息 误差达到了8000多平方米，折合成房价款1亿多元。本报资料图片 “公摊猫腻” 开发商做手脚很容易 或增加公摊部位；或让每户使用系数打折扣；或在允许误差 ...
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事务所主任律师杜跃平称，拖欠工程款的纠纷，往往是牵涉多方的“三角债”：开发商拖欠建筑商的工程款，建筑商拖欠材料供应商的货款，供应商再拖欠原料商的货款。 各种拖欠工程款问题四处奔走。大多数情况下，协调是有效果的。但如果是开发商和建筑商之间产生工程款拖欠纠纷，他们就只能求助于上海市房地产行业协会。 但是， ...
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年版《上海市商品房预售合同》，与购房业主签订合同。在1997版合同中约定：开发商不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得业主同意并报规划管理 开发商的报告，再作出批准意见的，并不是政府有关部门强制要求变更。归根到底，是开发商根据自身发展的需要而变更了小区的规划。 在1997年版本的合同中，双方 ...
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建设部《商品房销售管理办法》； 4、原建设部《商品房预售管理办法》。 二、开发商可能承担的主要法律责任 1、房地产广告和宣传资料中的法律责任 在房地产销售 同时交付使用;未通过政府部门的验收等。逾期交房作为明显而严重的违约行为，开发商需要承担买卖合同及法律规定的违约责任。首先是需向买方支付违约金。如果 ...
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广告承诺笼统、未纳入合同条款及缺乏认定违约统一标准等问题，所以易于被开发商用于规避防止欺诈的法律规定损害购房者的信赖利益，而呈现出 隐性违约行为。 ，业主要求其履行时则迟迟推脱，使业主主张权利处于一种无法充分肯定开发商已经处于违约状态的困惑之中。 三、概念化物业环境设施标准试图偷工减料蒙混过关 案例： ...
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】 【Email推荐： 】 ●伪造国土局公章，私征农民耕地开发盖楼，村民维权开发商联手黑社会把村民打伤； ●伪造设计院图章，自开“设计院”伪造图纸设计；伪造图审 年上半年多家记者采访时才交清全部土地出让金。按照土地购买合同约定，如果开发商不能按期缴纳土地出让金，自滞纳之日起每日应缴纳3‰滞纳金，超过6 ...
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上有小区楼房间距有５０米、小区绿化率为５０％的内容，期间，该房产开发商分别以１９９７年和２０００年版《上海市商品房预售合同》，与购房业主签订合同。 载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 作为开发商的预售广告宣传，对商品房的买卖合同订立及房屋价格的确定有重大影响。应该 ...
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了“订金”的字眼。五、确定合理的付款方式。为加快资金回笼，实践中有的开发商对一次性付款的购房人提供一定的优惠，有的经济条件优越的购房人也乐于一次性付款 ）该商品房经验收合格”，以免日后对验收的定义产生歧义，另外，购房人可要求开发商在商品房交付使用的同时向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ...
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一起签的，此刻都没有交房，我在重庆外地打工多年，不曾回老家过，而现在开发商和那个邻居及建筑商合伙在赔偿我门市楼上进行违法违章私自修建二楼想进行买卖，（ 一起签的，此刻都没有交房，我在重庆外地打工多年，不曾回老家过，而现在开发商和那个邻居及建筑商合伙在赔偿我门市楼上进行违法违章私自修建二楼想进行买卖，（ ...
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大队干部签字才能领，当时村大队干部不签字，原因是村干部说由于甲方土地所有人对开发商给与的土地赔偿不满意仍一直在协商，导致我们的场地赔偿款一直得不到赔付。 开发商提供的图纸和签字）。所以听说后我也没有过问张某利用3间房子再次向开发商套取赔偿款。 现在就是这个情况。我想请问贵律师。现在合同已到期，建筑物等 ...
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