总价为119760元。同时约定，张雷交付定金1万元，待良晨花苑的销售许可证到位后再行通知，张雷在接到通知后10日内再8de4usls82w%的房款，或提供办理 原判决没有追加，也属程序违法。综上，请求二审查明事实后依法予以改判。被上诉人新沂分公司答辩称：原审法院判决是正确的，上诉人与被上诉人签订预售房 ...
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是1.我和他们签订的合同是不合法的合同（欺骗行为成立，他们没有取得房子的预售房许可证，还有几个证也没有）。。2.我们的定金超过了百分20.(我房总价16万，定金 的条件，如出买方违约，定金归还外，还应赔偿该套房子的总房款的百分之60.（不成立）请问我这官司还可以打吗？为什么？还有告他们欺诈罪是否成立...
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起。现在关于土地抵押的规则越来越严格了。土地必须在办理了施工许可证之后才能抵押贷款。这也是开发商为什么这么紧张施工许可证的原因。贷款额现在基本上都是根据施工许可证载 部门和房管部门都是分离的。在国土部门办理土地抵押登记，在房管部门办理预售许可证。房管部门和国土部门之间是有很深刻的仇恨的。这两个部门绝对 ...
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第三人，那三者是什么关系呢？笔者认为，三者之间是一种特殊的债权转让关系。为什么说是一种债权转让关系，因为建筑商不可能将其在建筑工程合同中的建设义务转让给第 的第三人。 4、第三人慎卖期房，尽量待工程竣工验收，至少在开发商已取得预售许可证后，方宜购买，否则，交易风险极大。 理清抵款协议所涉及的法律关系， ...
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只签订购房合同，缴纳首付和税，开发商没有预售许可证，没有办理房产备案，购房一年半，拿到钥匙已搬入居住，现想转让更名，开发商要1万元，是否合理？只是一个合同在开发商那，为什么要收费？是否可以因无开发商没有预售许可证要求全额退款和索赔。还可以索赔么？能索赔多少...
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只签订购房合同，缴纳首付和税，开发商没有预售许可证，没有办理房产备案，现想转让更名，开发商要1万元，是否合理？只是一个合同在开发商那，为什么要收费？是否可以因无开发商没有预售许可证要求全额退款和索赔。...
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定金可退，那么为什么还收?实际上，在取得商品房预售许可证之前，开发商表面上给予了消费者一定的承诺，但是这一承诺也只是空中楼阁，并没有任何保证。一旦 的还是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：(1)购房者不按期交款；(2)开发商不按期交房；(3)面积变动超过约定幅度；(4)房屋装修标准、质量不合要求 ...
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的还是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：(1)购房者不按期交款；(2)开发商不按期交房；(3)面积变动超过约定幅度；(4)房屋装修标准、质量不合要求 定金可退，那么为什么还收?实际上，在取得商品房预售许可证之前，开发商表面上给予了消费者一定的承诺，但是这一承诺也只是空中楼阁，并没有任何保证。一旦 ...
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说中国没有办不成的事情，关键看你怎么办。对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，我劝你还是要快点行动，否则磨磨蹭蹭的等下去，等 条产生矛盾的理解，因为前两条是说不超过已付购房款一倍的赔偿责任，为什么这里又说以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少，一个是100%，一个是 ...
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说中国没有办不成的事情，关键看你怎么办。 对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，我劝你还是要快点行动，否则磨磨蹭蹭的等下去，等对方 、套内建筑面积、套内实用面积、公摊面积，其实面积就是长宽之积，为什么要做得这么复杂呢？其中一个重要的基本原理是：将简单的事情复杂化后就可以 ...
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