建设等名义把村民承包的土地以租代买，建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。无论是村集体组织还是开发商均不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照 一方面房屋出现墙体裂缝等质量问题，另一方面随着房屋的建成，该地段迅速升值，村民们以房屋有质量问题拒不交付下余房款，原告便诉至法院，并申请对所建 ...
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一、一般质量问题，开发商应保修一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖 ，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书 ...
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)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已 有权获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。(4)有关房屋面积方面的条款购房者在签订购买现房合同时在此条款中要写明建筑面积，建筑 ...
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)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已 有权获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。(4)有关房屋面积方面的条款购房者在签订购买现房合同时在此条款中要写明建筑面积，建筑 ...
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人进行陈述。建筑公司在施工过程中有义务不损害他人的合法权利，对他人的合法权益应当给予“合理的注意”，不能简单的将施工方的责任转嫁给开发商负责。二、 、调查结果分析，造成幼稚园房屋裂缝和室外地坪发生破损的主要原因如下：1、相邻‘樱花地带’住宅小区基坑开挖、边坡支护施工过程中对幼稚园房屋地基基础所在坡顶地 ...
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，云南省建筑结构与地基工程专家组以及云南建筑技术发展中心作出《“凯悦时代”工程相邻建筑物开裂问题的鉴定意见》，对房屋裂缝分析认为，凯悦时代工程相邻的上述5个幢号的 案外施工人所完成，故案外实际施工人应作为本案被告的主张，因被告系本案施工工程的开发商，其与工程的实际施工人系另一合同关系，如其认为该损失系 ...
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房屋的原建设单位沈阳南泰建筑公司已达成一次性维修及补偿费用的协议，所以原告房屋墙面、地面的维修问题由原告自行解决。现原告要求开发公司对屋顶防水、塑钢窗户封闭 和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在直接的法律关系，商品房的开发、销售单位应当对 ...
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性能有影响。针对客厅顶面渗水、粉刷层脱落，在脱落的粉刷层中发现胶带纸。开发商在售房中蓄意用胶带纸填补隐瞒事实真相。现起诉要求：1、被告对上述房屋 承载力复核，其承载力满足要求，对现有的裂缝、施工缺陷等应进行修补，以保证房屋的正常使用。2009年3月9日，上海市建筑科学研究院房屋质量检测站就上述房屋质量 ...
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房屋的原建设单位沈阳南泰建筑公司已达成一次性维修及补偿费用的协议，所以原告房屋墙面、地面的维修问题由原告自行解决。现原告要求开发公司对屋顶防水、塑钢窗户封闭 和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在直接的法律关系，商品房的开发、销售单位应当对 ...
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认为，买受人购买商品房目的在于使用，建筑工程竣工验收备案应当是起码的要求，否则将影响其使用功能。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律 作出的，应认定为不可抗力，如建设过程中发现文物遗址，高考、中考期间不允许施工，迎接重大社会活动导致停工等;又如政府规划调整，则应考虑为情事变更因素，这些 ...
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