事实和法律依据。 针对对方的反诉，文某辩称：X开发公司称其已告知我没有商品房预售许可证，与事实不符，X开发公司在我购房时明确告知我“五证”齐全；X开发公司 万三千八百三十七元。 四、驳回X开发公司的诉讼请求及文某的其他诉讼请求。 开发商不服一审判决，上诉。中级法院审理后认为合同无效，直接改判开发商返还 ...
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我7月6号交了5万元定金，但所预售的房子没有商品房预售许可证，开发商说到8月15号签定购房合同时付首付房款，到时就有商品房预售许可证，如果说那天没有商品房预售许可证或者开发商说过几天有，我可以签购房合同吗？或者我可不可以跟开发商要回定金？...
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我交了2万元定金，但所预售的房子没有商品房预售许可证，我现在可不可以跟开发商要回定金？...
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在商品房买卖合同订立以后，买受人发现开发商没有《商品房预售许可证》的，或者订立合同时开发商提供虚假商品房预售许可证明的，如果买受人想反悔的，这时可以选择下列 购买人来说，还是有一定风险的，风险就在：在查询后到起诉前，开发商取得了商品房预售许可证明，该诉讼请求可能就不会得到支持。因为按照该解释第二条的 ...
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，也未将该事实告知他，而直至今日，开发商仍然没有取得预售许可证，后江立军起诉到法院，以开发商违反约定未按期交付房屋为由，要求其交付房屋并 并赔偿损失，二审法院审理认为房地产开发企业应当进行商品房预售登记，取得商品房预售许可证，开发商与原告签订合同之前，并未取得商品房预售许可证明。也未在签约时告知。违反 ...
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买卖合同》，购买其开发的创意小区3栋302室一套建筑面积为140平方米的商品房，房价为每平方米3300元，总房款为462000元，约定于2006年3月18日前 未办好商品房预售许可证手续。焦奇慧咨询律师后认为：开发商逾期交付房屋，已属违约行为，且在未取得预售商品房许可证的情况下就开始卖房，显然没有法律 ...
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开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。 何为现房？何为 没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。在买卖过程中仍然应按期房销售。 商品房销售许可证与商品房预售许可证的 ...
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胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为开发商隐瞒了所购房屋商品房预售许可证已经过期，还没有办理下来商品房现房销售许可证，但是协议第四条却说2013年X月 文友律师经过调查取证，分析材料，胡文友律师先起草了《律师函》发给了开发商协商，开发商收到《律师函》认识到了自己的违法行为和违法后果，主动提出要 ...
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胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为开发商隐瞒了所购房屋商品房预售许可证已经过期，还没有办理下来商品房现房销售许可证，但是协议第四条却说2013年X月 文友律师经过调查取证，分析材料，胡文友律师先起草了《律师函》发给了开发商协商，开发商收到《律师函》认识到了自己的违法行为和违法后果，主动提出要 ...
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年年初，林某在西四环附近一个新开发的楼盘相中了一套两居室的房子,当日就和开发商签订了房屋买卖合同，交付了38万购房款，约定交房日期为2013年年底，但到 接受委托后，律师对楼盘的详细信息进行了调查，却意外的发现，该开发商根本没有取得《商品房预售许可证》。根据这一情况，团队律师向林某解释了相关法律规定， ...
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