一种销售行为。未竣工的商品房，即期房，售后包租，对购房者造成的风险更大。返本销售和售后包租，往往因开发企业无法兑现承诺，又无力妥善处理由此带来的 一般情况下，消费者很有必要在自己聘请的律师或专家的指导下购房，或者通过委托交易代理机构来从事房地产交易，签订商品房销售合同，较之亲力亲为往往有事半功倍的效果 ...
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起草的合同、章程等本身就是法律文件。因此从政府和律师行业监管角度还是从律师工作性质和工作内容来看，从事法律服务的律师本身就是一个高风险职业。这些风险可能 就形成非诉讼文书应当怎样写，在什么情况下需要写什么等问题上缺乏一定之规定。 律师从事非诉讼法律服务形成的文件包括给客户的外部文件和律师事务所的内部 ...
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，提示法律风险，分析法律后果。 5．2律师接受当事人的委托，应当与委任人签订规范的委托合同，根据委托合同所约定的具体服务内容和要求，在 审查开发商的销售广告是否具备以下必须载明事项： (1)开发商名称； (2)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称； (3)预售或者销售许可证书号； (4)广告中仅介绍 ...
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问题。所有这些问题我们将其称之为合同风险。那么如何防范这些风险？律师建议你通过以下几个方面的工作来防范合同的常规风险。 ※签订合同前的准备工作※ 一、审查 必须有授权委托书。民法通则第六十五条规定：授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。如果是由代理人签订 ...
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的责任追究制度。监管制度不仅要健全，而且要日常化，绝不能让企业负责人想怎样就怎样。在国有企业中，企业选任干部要通过民主的方式，避免上级部门直接委派的 协议签署之前聘请律师进行把关，可以大大减少因为合同条款漏洞等问题带来的巨额的、非必要的商业损失。（3）事前的风险防范有利于减少纠纷，减少诉讼和仲裁。这样 ...
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页记载任红训答辩称：”市区建筑装饰公司1994年10月5日与运输房地产公司签订建筑装饰公司扣除代理费及税金，余款由任红训接收“”。 上述关于工程款转入装饰工程公司 辩论，怎样与当事人相处也都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款 ...
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给不知情的善意第三人带来过重的风险？如何平衡能力不够的合伙人与善意地与合伙作交易第三人的利益？我们认为对外签订的合同可以不约束能力不够的合伙人，但应 是承保人的代理人，他应该为承保人的利益向受保人收取保险费。”?如果严格依据代理法理论，就一份合同，由一个代理人同时代理合同的双方当事人，便构成双方代理， ...
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活跃的民事主体，公司、企业为了谋求发展必然要与外界进行市场交易活动，比如签订、履行合同、进行市场营销活动等。只有市场秩序尽然有序才能保证社会经济的良性 或者企业家并没有常设的法务部或者法律顾问，他们没有事先咨询律师的习惯，也没有防范法律风险陷阱的机构和措施，只是在发生法律纠纷或者踩入陷阱之后才会考虑 ...
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虽行但麻烦还得花钱。十二、答辩状或者代理词注意什么问题。篇幅通常不宜长，说清楚观点即可，最好把对应的证据和法律依据准确的指出来，法律依据说明名称 理想状态这些都不是，而是律师深入服务企业经营的全过程。从公司怎么成立、公司章程制定、股东会怎样开、企业的规章制度订立、劳动合同签订、薪酬制度、股权激励制度、 ...
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代理合同的效力，《合同法》第49条表见代理合同的效力;《合同法》第50条代表人越权行为的合效力;《合同法》第50条代有人越权行为的合效力合同法同第 诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可操作性做出更高的要求。关于合同可操作性问题，西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国 ...
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